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Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Le thermostat de Troie

Une commodité conditionnelle

Les thermostats intelligents, tels que Google Nest ou le populaire modèle néerlandais Toon® d'Eneco, sont souvent présentés dans les annonces de location comme une commodité de haute technologie et moderne. Ils vous permettent de contrôler le chauffage à distance via une application pour smartphone et de fournir des informations sur votre consommation d'énergie, ce qui peut vous aider à économiser de l'argent. Ils sont pratiques et, lorsqu'ils sont bien utilisés, ils peuvent réellement réduire vos factures de gaz et d'électricité. Le propriétaire fournit et possède l'appareil, et en est responsable en cas de dysfonctionnement. Le locataire l'utilise et, en théorie, bénéficie des avantages d'une utilisation d'énergie plus intelligente. Cependant, cette commodité s'accompagne souvent d'un piège important et caché : le verrouillage du fournisseur.

Le piège du contrat énergétique

De nombreux thermostats intelligents, notamment ceux fournis « gratuitement » ou à faible coût, sont conçus pour fonctionner uniquement avec les services d'une entreprise d'énergie spécifique. Un thermostat 'Toon', par exemple, est un produit Eneco. Bien qu'il puisse fonctionner comme un thermostat de base avec d'autres fournisseurs, ses fonctionnalités « intelligentes » — l'application, les informations détaillées sur la consommation — sont souvent désactivées à moins que vous n'ayez un contrat avec Eneco. Cela restreint gravement le droit légal d'un locataire de choisir librement son fournisseur d'énergie chaque année. Les locataires sont attirés par ce gadget sophistiqué, pour découvrir qu'ils ne peuvent pas passer à un fournisseur d'énergie moins cher sans perdre les fonctionnalités auxquelles ils se sont habitués. C'est un point critique à clarifier avant de signer un bail : le thermostat intelligent est-il indépendant du fournisseur, ou va-t-il vous enchaîner fonctionnellement à une société d'énergie spécifique, potentiellement plus coûteuse ?

Données et Vie privée

Un thermostat intelligent ne se contente pas de contrôler votre chauffage ; il collecte d'énormes quantités de données sur le comportement de votre foyer. Il sait quand vous vous levez, quand vous vous couchez, quand vous êtes en vacances et comment vous utilisez l'énergie tout au long de la journée. Une question cruciale pour tout locataire est : qui a accès à ces données ? Le compte appartient-il au propriétaire ? L'entreprise d'énergie peut-elle utiliser ces données à des fins de marketing ? Le locataire doit s'assurer qu'il est le seul propriétaire et contrôleur du compte associé au thermostat pendant sa location afin de protéger sa vie privée.