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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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gemeentelijke heffingen
La taxe gemeentelijke heffingen aux Pays-Bas désigne les taxes municipales que les locataires doivent payer directement à leur municipalité.
Coûts de location
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Une surprise fréquente et coûteuse pour de nombreux nouveaux locataires aux Pays-Bas, en particulier les expatriés, est la réception d'une importante facture fiscale de la part du gouvernement local. Il s'agit de l'équivalent néerlandais de la "council tax", une collection de prélèvements connus sous le nom de gemeentelijke heffingen (taxes municipales). Il est crucial de comprendre que ces taxes ne sont pas incluses dans votre loyer ou vos charges de service. Ce sont des dépenses séparées et obligatoires que vous, en tant que résident du bien, êtes légalement tenu de payer directement à la municipalité et au conseil régional de l'eau. Prévoir ce budget est une partie essentielle de la compréhension du coût réel de la location.
Alors que le propriétaire paie la taxe liée à la propriété immobilière (onroerendezaakbelasting - OZB), le locataire est responsable des taxes liées à l'utilisation du bien et de ses services. Les principales taxes pour lesquelles vous serez facturé sont :
En tant que locataire, vous devez prévoir activement ces taxes dans votre budget. Le coût annuel total peut facilement varier de 400 € à plus de 800 €, selon les tarifs de votre municipalité et la taille de votre foyer. Vous pouvez trouver les tarifs exacts sur le site web de votre municipalité.
En général, vous recevrez une seule grosse facture d'évaluation (aanslag) de la municipalité en février ou mars chaque année. Vous recevrez une facture séparée du conseil de l'eau. Vous avez généralement la possibilité de payer en une seule fois ou de mettre en place un prélèvement automatique pour des versements mensuels.
Lorsque vous déménagez, il est vital que vous enregistriez votre nouvelle adresse auprès de la municipalité. Les autorités fiscales calculeront alors automatiquement ce que vous devez pour la période où vous avez habité à votre ancienne adresse et ce que vous devez pour la nouvelle, vous envoyant une facture finale ou un remboursement. Si vous avez un revenu très faible, vous pouvez être éligible à une exonération (kwijtschelding) de ces taxes. Vous pouvez en faire la demande directement auprès de votre municipalité, mais sachez que les seuils de revenus sont très bas.