Luntero

Glossaire

taxe foncière

onroerendezaakbelasting

La taxe foncière (OZB) aux Pays-Bas est une taxe sur la propriété payée par le propriétaire, pas par le locataire.

Coûts de location

Table des matières

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Nouvelles propriétés aux Pays-Bas

Découvrez les dernières propriétés ajoutées sur Luntero. Trouvez de nouveaux appartements, maisons et studios à travers les Pays-Bas — mis à jour chaque jour pour vous aider à trouver plus rapidement votre nouveau logement.

Trouver votre appartement de rêve aux Pays-Bas n’a jamais été aussi simple.

Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.

Annonces complètes

Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.

Interface conviviale

Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.

Support multilingue

Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.

Mises à jour en temps réel

Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.

Liens rapides

LUNTERO

Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !

Découvrez nos autres applications :

What's After the Movie

Parcourez et découvrez tous les derniers films.

SAT Sphere

Réussissez votre SAT numérique avec SAT Sphere !

Plot Explained

Obtenez des résumés et des explications détaillés de l'intrigue de films.

Driving Theory NL

Réussis l’examen théorique néerlandais avec facilité

Plateforme de location aux Pays-Bas

Locations aux Pays-Bas Rechercher des locations Carte des locations aux Pays-Bas Comparer les locations Guides de location NL Contact FAQ location NL Politique de confidentialité Conditions d’utilisation

Guides de location aux Pays-Bas

Guides Trouver un logement Guides Plateformes Guides Modèles de location Guides Utilitaires & Services Guides Lois sur la location Guides Conseils pour propriétaires Guides Entretien & Réparations Guides Déménagement & Relocalisation Guides Sécurité & Sûreté Guides Locations durables Guides Loyer & Budget Guides Comparaisons de marché

Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Coûts de location

Exigence de revenus

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Le fardeau du propriétaire : une taxe que vous ne payez pas

Lors de la location aux Pays-Bas, le terme « taxe foncière » peut prêter à confusion, car son application est fondamentalement différente de celle de nombreux autres pays. La principale taxe foncière, connue sous le nom de onroerendezaakbelasting (OZB), est une taxe municipale prélevée sur la valeur d'un bien immobilier. Cependant, la règle d'or pour tout locataire est simple : vous n'êtes jamais légalement responsable du paiement de l'OZB. C'est exclusivement une taxe pour le propriétaire.

Démystifier l'Onroerendezaakbelasting (OZB)

L'OZB est une taxe annuelle payée à la municipalité locale (gemeente) par la personne ou l'entité qui possède une maison ou un autre bâtiment au 1er janvier de cette année. Il est crucial de distinguer cette taxe de propriété des taxes « d'utilisateur » dont les locataires sont responsables, telles que la collecte des déchets (afvalstoffenheffing) et les taxes du syndicat des eaux (waterschapsbelasting). Ces prélèvements basés sur l'utilisateur sont souvent ce que les anglophones désignent par « council tax », et ils sont facturés directement au résident. Toute tentative du propriétaire de vous facturer explicitement leur OZB est illégale. Une clause dans votre contrat de location vous obligeant à rembourser au propriétaire sa taxe foncière est nulle et non avenue. De même, le propriétaire ne peut pas dissimuler la charge OZB dans votre règlement annuel des charges (jaarafrekening). Examiner attentivement ce relevé annuel pour s'assurer qu'il ne contient pas de coûts de propriété cachés est une pratique judicieuse.

Comment la taxe foncière vous affecte indirectement

Bien que vous ne payiez pas directement la facture OZB, la taxe et son évaluation sous-jacente ont un impact indirect important sur votre location. Un propriétaire gère une entreprise, et l'OZB est une dépense d'entreprise. Naturellement, ce coût est pris en compte dans le calcul du loyer de base (kale huur) qu'il facture. Plus la facture de taxe foncière du propriétaire est élevée, plus le loyer est susceptible d'être fixé haut.

De plus, l'OZB est calculée en fonction de l'évaluation officielle du bien, connue sous le nom de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken). Cette WOZ-waarde est extrêmement importante pour les locataires, en particulier ceux du secteur locatif réglementé. Le loyer légal maximum dans ce secteur est déterminé par un système de points (woningwaarderingsstelsel), et un nombre substantiel de points est attribué en fonction de la WOZ-waarde du bien. Une valeur plus élevée permet un loyer légal maximum plus élevé. Les locataires peuvent vérifier gratuitement la WOZ-waarde de n'importe quel bien en ligne sur le portail national, wozwaardeloket.nl. Connaître cette valeur est la première étape pour déterminer si votre loyer est équitable et si vous pourriez être éligible à une réduction de loyer via la Huurcommissie (Commission des loyers).

taxe foncière

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

Frais de mise en service des services publics

Exigence de revenus

Allocation de loyer

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Logement coopératif

Nouvelles propriétés aux Pays-Bas

Trouver votre appartement de rêve aux Pays-Bas n’a jamais été aussi simple.

Liens rapides

taxe foncière

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

Frais de mise en service des services publics

Exigence de revenus

Allocation de loyer

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Logement coopératif

Nouvelles propriétés aux Pays-Bas

Trouver votre appartement de rêve aux Pays-Bas n’a jamais été aussi simple.

Liens rapides

Le fardeau du propriétaire : une taxe que vous ne payez pas

Démystifier l'Onroerendezaakbelasting (OZB)

Comment la taxe foncière vous affecte indirectement