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Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Taxe de séjour

Toeristenbelasting (taxe de séjour) est une taxe municipale que toute personne fournissant un hébergement payant dans une ville — d'un hôtel cinq étoiles à un particulier louant une chambre sur Airbnb — est tenue de faire payer à ses clients. Ceci est l'équivalent néerlandais de ce qui est souvent appelé une 'taxe d'occupation' ou 'taxe d'occupation transitoire' dans d'autres pays. La personne qui fournit l'hébergement (l'hôte ou le propriétaire) est responsable de collecter cette taxe auprès de ses clients et de la remettre à la municipalité (gemeente). La taxe vise à aider la ville à couvrir les coûts liés au tourisme, tels que le nettoyage supplémentaire, l'entretien des infrastructures et les services publics.

Le montant de la taxe varie considérablement d'une commune à l'autre. Elle peut être un montant fixe par personne et par nuit, ou, comme c'est courant dans les grandes villes comme Amsterdam, un pourcentage du coût total de l'hébergement. Par exemple, à Amsterdam, la taxe touristique représente un pourcentage important du tarif par nuit, ce qui en fait une composante majeure du coût total d'un court séjour. Le fait pour un hôte de ne pas facturer, collecter et payer correctement cette taxe peut entraîner des amendes et des pénalités de la part des autorités fiscales municipales.

Pertinence pour les propriétaires et les locataires

Pour une location régulière de longue durée où le locataire s'enregistre à l'adresse en tant que résident (ingezetene), la taxe touristique ne s'applique pas. La taxe est exclusivement destinée aux non-résidents (niet-ingezetenen) qui séjournent pour une nuit moyennant des frais. La question devient critique dans le contexte de toeristische verhuur (locations de courte durée). Un locataire qui sous-loue illégalement son appartement à des touristes viole non seulement son contrat de location, mais est également légalement tenu d'agir en tant que percepteur pour la municipalité. De nombreux sous-loueurs illégaux ignorent cette obligation et, lorsqu'ils sont pris, ils peuvent être tenus responsables non seulement des amendes liées à la sous-location illégale elle-même, mais aussi de toute la taxe de séjour non collectée qu'ils auraient dû payer à la ville. Cela ajoute une couche supplémentaire de risque financier important à la pratique déjà périlleuse des locations à court terme illégales.

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Frais de mise en service des services publics

Exigence de revenus

Allocation de loyer

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Pertinence pour les propriétaires et les locataires