Subvention hyper-spécifique pour la région de Groningue
Une « subvention de renforcement structurel » (subsidie voor bouwkundige versterking) n'est pas un programme général ou national. Ce terme se réfère à une opération gouvernementale massive, spécifique et complexe qui est exclusivement axée sur la province de Groningue. Pendant des décennies, l'extraction de gaz naturel du gisement de gaz de Groningue a provoqué des séismes causés par l'homme (bevingen) qui ont endommagé des milliers de maisons. Pour assurer la sécurité des résidents, le gouvernement, en collaboration avec le Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) et le Nationaal Coördinator Groningen (NCG), a établi un programme visant à inspecter et à renforcer structurellement les maisons jugées à risque. Il s'agit d'une situation unique résultant d'une activité industrielle et qui n'a pas d'analogie dans le reste du pays.
Non pertinent pour la plupart des locataires
Pour tout locataire louant un bien en dehors de la zone de risque sismique désignée à Groningue, le concept de subvention de renforcement structurel est totalement hors de propos. La solidité structurelle et la sécurité d'un bâtiment dans toute autre partie des Pays-Bas relèvent de la responsabilité standard, non subventionnée, du propriétaire (le bailleur). Tous les bâtiments doivent se conformer aux normes nationales de sécurité énoncées dans le Bouwbesluit (Building Decree). Un bailleur ne peut prétendre qu'il a besoin d'une subvention spéciale pour garantir la solidité de son immeuble à Amsterdam ou à Utrecht; c'est leur obligation légale de base.
Intégrité structurelle générale
Si un locataire, dans n'importe quelle partie du pays, a une raison valable de s'inquiéter de l'intégrité structurelle de son bien locatif — par exemple, il voit de grandes fissures qui se creusent dans les murs ou des planchers qui s'affaissent — c'est un défaut grave qui doit être signalé au bailleur immédiatement. Si le bailleur est injoignable, le locataire doit contacter le service d'inspection du bâtiment (Bouw- en Woningtoezicht) de sa commune locale, qui a le pouvoir d'enquêter et d'ordonner des réparations d'urgence si un bâtiment est jugé dangereux.
