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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Une subvention spécifique, souvent temporaire et localisée, qui peut être proposée aux propriétaires pour aider à couvrir les coûts élevés de réparation ou de renforcement des balcons vieillissants.
Subventions et allocations
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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Une subvention pour le renforcement du balcon n'est pas une subvention nationale standard et continue. Au lieu de cela, c'est un exemple phare d'une subvention très spécifique, temporaire et localisée qu'une municipalité (gemeente) ou une province pourrait créer pour traiter un problème structurel répandu et urgent dans son ressort. Un exemple bien connu est le problème de betonrot (dégradation du béton ou « cancer du béton ») affectant les balcons de nombreux immeubles d'après-guerre. Lorsqu'un problème structurel comme celui-ci est identifié dans un grand nombre de bâtiments, les coûts de réparation pour les propriétaires (et leurs VvE's) peuvent être énormes. Pour assurer la sécurité publique et encourager des réparations en temps utile, une collectivité locale peut ouvrir un fonds temporaire de subventions.
Comme pour toutes les subventions d'entretien structurel, cette subvention est destinée au propriétaire, qui est légalement responsable de la sécurité et de l'intégrité structurelle du bâtiment. Un locataire ne peut pas en faire la demande. Pour le locataire, un projet de rénovation de balcon à grande échelle est principalement une source de perturbation majeure. Les travaux peuvent impliquer des échafaudages couvrant le bâtiment pendant des mois, des bruits de construction forts et une perte totale d'accès à leur balcon. Bien que ces travaux soient essentiels pour leur sécurité, le locataire peut avoir droit à une réduction temporaire de loyer pour la 'perte de jouissance' (derving van woongenot) de leur balcon. Cela nécessite toutefois souvent une demande formelle et une position ferme vis-à-vis du propriétaire.