Subvention pour un problème structurel spécifique
Une subvention pour le renforcement du balcon n'est pas une subvention nationale standard et continue. Au lieu de cela, c'est un exemple phare d'une subvention très spécifique, temporaire et localisée qu'une municipalité (gemeente) ou une province pourrait créer pour traiter un problème structurel répandu et urgent dans son ressort. Un exemple bien connu est le problème de betonrot (dégradation du béton ou « cancer du béton ») affectant les balcons de nombreux immeubles d'après-guerre. Lorsqu'un problème structurel comme celui-ci est identifié dans un grand nombre de bâtiments, les coûts de réparation pour les propriétaires (et leurs VvE's) peuvent être énormes. Pour assurer la sécurité publique et encourager des réparations en temps utile, une collectivité locale peut ouvrir un fonds temporaire de subventions.
L'expérience du locataire : Perturbation
Comme pour toutes les subventions d'entretien structurel, cette subvention est destinée au propriétaire, qui est légalement responsable de la sécurité et de l'intégrité structurelle du bâtiment. Un locataire ne peut pas en faire la demande. Pour le locataire, un projet de rénovation de balcon à grande échelle est principalement une source de perturbation majeure. Les travaux peuvent impliquer des échafaudages couvrant le bâtiment pendant des mois, des bruits de construction forts et une perte totale d'accès à leur balcon. Bien que ces travaux soient essentiels pour leur sécurité, le locataire peut avoir droit à une réduction temporaire de loyer pour la 'perte de jouissance' (derving van woongenot) de leur balcon. Cela nécessite toutefois souvent une demande formelle et une position ferme vis-à-vis du propriétaire.
