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Glossaire

Subvention de prévention des termites

Il n’existe pas de 'subvention de prévention des termites' car les termites ne constituent pas un nuisible courant aux Pays-Bas ; le traitement des vers à bois relève d'une tâche d'entretien non subventionnée par le bailleur.

Obligations du propriétaire

Table des matières

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

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Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Coûts de location

Exigence de revenus

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Pas de problème aux Pays-Bas

L'idée d'une « subvention de prévention des termites » n'est pas pertinente aux Pays-Bas pour une raison simple : les termites ne constituent pas un nuisible courant ou répandu dans le climat néerlandais. Bien qu'ils existent dans des régions plus chaudes du monde, le climat des Pays-Bas n'est en général pas propice à des infestations de termites à grande échelle. En conséquence, ils ne constituent pas une préoccupation majeure pour les propriétaires ou bailleurs néerlandais, et il n'existe ni subventions gouvernementales ni programmes de prévention qui leur soient dédiés. Toute annonce de location ou tout bailleur mentionnant 'prévention des termites' est probablement mal informé ou utilise une terminologie d'un autre pays.

Les véritables coupables : les vers du bois et les coléoptères

Les nuisibles xylophages courants qui posent problème aux Pays-Bas sont les coléoptères xylophages, en particulier le Capricorne des meubles, dont les larves sont connues sous le nom de houtworm (ver du bois), et le Capricorne des maisons (bonte knaagkever). Une infestation de ces insectes peut causer des dommages graves aux poutres en bois, aux planchers et à d'autres éléments structurels d'un bâtiment. Cependant, le traitement d'une telle infestation est considéré comme un problème d'entretien, et non comme quelque chose susceptible de bénéficier d'une subvention. Il s'agit d'un défaut structurel grave, et la responsabilité de l'éradication des nuisibles et de la réparation de tout dommage incombe à 100% au bailleur à ses frais.

Le devoir du locataire de signaler

En tant que locataire, vous n'êtes pas responsable du coût du traitement d'une infestation de vers du bois, mais vous avez un devoir crucial de signaler tout signe d'activité à votre bailleur dès que vous les découvrez. Des preuves d'infestation par des vers du bois incluent de petits trous ronds d'échappement dans les surfaces en bois, une poussière fin et poudreuse (boormeel) qui s'accumule sous ces trous, ou du bois qui s'effrite. En signalant le problème par écrit, vous avertissez le bailleur d'un défaut grave qui pourrait compromettre l'intégrité structurelle du bâtiment s'il n'est pas traité. Un signalement rapide garantit que le bailleur est informé et tenu d'agir.