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Des subventions pour l'isolation des combles sont disponibles pour les propriétaires (VvEs) via le régime ISDE, mais pas directement pour les locataires.
Subventions et allocations
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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Une subvention pour l'isolation des combles est une subvention très réelle et importante aux Pays-Bas, mais elle est exclusivement destinée aux propriétaires et non aux locataires. Le dispositif principal est le Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE), un programme national de subventions conçu pour stimuler les mesures d'économie d'énergie dans les logements. Un propriétaire ou une Vereniging van Eigenaars (VvE) peut demander cette subvention après avoir investi dans l'isolation des combles ou du toit (dakisolatie) de leur propriété. L'objectif est de réduire la consommation de gaz naturel, de diminuer les émissions de CO2 et d'améliorer le label énergétique du logement (energielabel).
La subvention ISDE fournit un montant fixe par mètre carré d'isolation installé, à condition que les travaux soient réalisés par une entreprise professionnelle et respectent certaines valeurs minimales d'isolation (valeurs R). Le propriétaire doit d'abord payer l'intégralité du projet d'isolation puis soumettre les factures à l'agence gouvernementale (RVO) pour recevoir la subvention sous forme de remboursement. Cette subvention réduit considérablement les obstacles financiers pour que les bailleurs rendent leurs propriétés plus économes en énergie. Un locataire ne peut pas demander cette subvention, car il ne possède pas le bien et n'est pas la partie qui effectue l'investissement.
Bien qu'un locataire ne puisse pas obtenir la subvention, un grenier mal isolé les affecte directement par des factures de chauffage plus élevées et un confort réduit. Le levier du locataire réside dans le energielabel et dans le woningwaarderingsstelsel (WWS) ou le système de points. Un label énergétique médiocre (par exemple E, F ou G) indique une mauvaise isolation. Pour les locataires du secteur réglementé (social), un label énergétique pauvre entraîne moins de points pour le bien, ce qui signifie un loyer légal maximum plus bas. Cela donne au locataire un outil pour s'adresser à la Huurcommissie et peut inciter le propriétaire à isoler afin de justifier un loyer plus élevé. Pour les locataires du secteur libre, les factures d'énergie élevées et l'existence de subventions comme l'ISDE peuvent être utilisés comme arguments pour persuader un propriétaire d'apporter ces améliorations précieuses.