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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Il n'existe aucune subvention gouvernementale pour les dégâts causés par une tempête; les coûts sont couverts par les assurances du propriétaire et du locataire.
Droits du locataire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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En cas de tempête (storm) provoquant des dégâts dans une propriété locative aux Pays-Bas, il n'existe aucune subvention ou programme d'aide gouvernemental vers lequel un locataire peut postuler pour obtenir une aide financière. Le système de gestion de tels dégâts est clair et repose entièrement sur l'assurance. La responsabilité est partagée entre le propriétaire et le locataire, chacun nécessitant son type de police spécifique. Une 'subvention pour dégâts de tempête' n'existe tout simplement pas pour ces phénomènes météorologiques courants; compter sur l'État pour obtenir de l'aide après une tempête vous laissera déçu. Il incombe au locataire et au propriétaire d'être adéquatement assurés.
Comprendre la division de la responsabilité d'assurance est l'une des leçons financières les plus critiques pour un locataire néerlandais. 1) Assurance bâtiment (Opstalverzekering): Cette police est de la responsabilité du propriétaire. Elle couvre les dommages à la structure même du bâtiment lui-même — les éléments 'immobiles'. Cela inclut le toit, les murs, les fenêtres, les portes et les installations fixes comme la cuisine et la salle de bains. Si une tempête déloge des tuiles du toit ou casse une fenêtre, l'assurance opstalverzekering du propriétaire couvrira le coût des réparations. 2) Assurance habitation des contenus (Inboedelverzekering): Cette police est de la responsabilité du locataire. Elle couvre les dommages à vos biens personnels et mobiliers à l'intérieur de l'appartement. Si une fenêtre cassée entraîne des dégâts d'eau ruinant votre ordinateur portable, votre télévision et votre canapé, c'est sur elle que vous ferez valoir votre réclamation. L'assurance du propriétaire ne couvrira jamais les possessions personnelles du locataire. C'est pourquoi de nombreux propriétaires font de l'assurance des contenus une clause obligatoire dans le contrat de location.
Il y a une exception à la règle 'pas de subvention', mais elle ne s'applique que dans les circonstances les plus extrêmes et les plus rares. La Wet tegemoetkoming schade bij rampen (Wts) est une loi qui permet au gouvernement de fournir une compensation pour les dommages causés par un événement catastrophique officiellement déclaré comme une catastrophe nationale, telle qu'une inondation ou un tremblement de terre d'envergure rare. Cette loi est une mesure de dernier recours, destinée aux événements à grande échelle non assurables. Elle n'est pas activée pour les tempêtes hivernales courantes (herfststorm), peu importe leur gravité. Pour tous les dommages de tempête normaux et prévisibles, le chemin est clair : signalez immédiatement les dommages structurels à votre propriétaire et signalez les dommages à vos biens à votre propre compagnie d'assurance.