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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Une personne qui n’est pas mentionnée sur le bail initial mais a les mêmes droits et obligations que le locataire principal, un statut qui s’acquiert et n’est pas accordé automatiquement.
Termes juridiques
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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Dans le droit locatif néerlandais, il existe une distinction cruciale entre un simple colocataire ou occupant (huisgenoot ou inwonende) et un medehuurder reconnu légalement (co-locataire). Un colocataire n’a pas de relation formelle avec le bailleur et possède très peu de droits. En revanche, un co-locataire a exactement les mêmes droits et obligations légaux que le locataire principal dont le nom figure sur le contrat de location initial. Il s’agit d’un locataire à part entière aux yeux de la loi. Ce statut offre une sécurité importante, notamment en cas de rupture de relation ou de décès du locataire principal, mais il entraîne également l’ensemble de la responsabilité du bail.
On ne devient pas simplement co-locataire en emménageant avec quelqu'un. Le statut doit être acquis par l’un des deux parcours formels :
duurzame gemeenschappelijke huishouding) depuis au moins deux ans. Le locataire principal et le partenaire doivent présenter une demande commune au bailleur. Si le bailleur refuse cette demande raisonnable, le couple peut saisir le tribunal pour obtenir la co-tenance.Devenir un co-ténant entraîne deux conséquences majeures :
hoofdelijk aansprakelijk) de toutes les obligations du bail. Cela signifie qu’il est légalement responsable du paiement de la loyer dans son intégralité, et non d’une « part ». Si le locataire principal ne paie pas, le bailleur peut légalement exiger le montant total auprès du co-ténant.