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Glossaire

Sécurité du système électrique

La responsabilité du propriétaire de fournir un système électrique sûr et fonctionnel, même si les certificats d’inspection périodique formels ne sont pas obligatoires pour les locataires.

Obligations du propriétaire

Table des matières

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

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Guides de location aux Pays-Bas

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Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Coûts de location

Exigence de revenus

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Garantir que la propriété est câblée en toute sécurité

Dans le cadre de leur devoir général de fournir un logement sûr et habitable, un propriétaire est responsable de veiller à ce que le système électrique de la propriété (elektrische installatie) soit sûr et adapté à son usage au début d'un bail. Il s'agit d'une partie fondamentale des obligations d'entretien du propriétaire. Cependant, les réglementations aux Pays-Bas diffèrent de celles de certains autres pays, et comprendre cela peut aider à gérer les attentes du locataire.

Aucun certificat obligatoire pour les locataires

Un point clé de différence, en particulier pour ceux qui connaissent le système du Royaume-Uni, est qu'il n'existe pas de exigence légale pour qu'un propriétaire fournisse à son locataire un certificat d'inspection électrique périodique. Alors que tous les travaux électriques doivent respecter les normes de sécurité NEN 1010, il n'existe pas de processus d'inspection et de certification récurrent auquel le locataire ait droit de voir.

Le devoir sous-jacent du propriétaire

Malgré l'absence de certificat obligatoire, le devoir légal sous-jacent du propriétaire demeure. Il doit livrer la propriété avec un système électrique sûr et correctement fonctionnel. Cela inclut de veiller à:

Le câblage est sûr et n'est pas daté ni effiloché.

Il y a un nombre suffisant de prises pour une utilisation normale.

Le tableau électrique (groepenkast) est moderne et équipé d'une fonctionnalité de sécurité essentielle appelée disjoncteur différentiel (aardlekschakelaar), qui coupe rapidement le courant en cas de défaut pour prévenir les chocs électriques.

Dans les anciennes propriétés néerlandaises, les systèmes électriques peuvent être dépassés. Bien que cela ne soit pas nécessairement illégal, ils peuvent ne pas être capables de supporter la charge combinée de nombreux appareils modernes. Un locataire devrait rechercher des signes d'un tableau électrique moderne lors d'une visite comme indicateur de l'état du système.