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La responsabilité du propriétaire de fournir un système électrique sûr et fonctionnel, même si les certificats d’inspection périodique formels ne sont pas obligatoires pour les locataires.
Obligations du propriétaire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Dans le cadre de leur devoir général de fournir un logement sûr et habitable, un propriétaire est responsable de veiller à ce que le système électrique de la propriété (elektrische installatie) soit sûr et adapté à son usage au début d'un bail. Il s'agit d'une partie fondamentale des obligations d'entretien du propriétaire. Cependant, les réglementations aux Pays-Bas diffèrent de celles de certains autres pays, et comprendre cela peut aider à gérer les attentes du locataire.
Un point clé de différence, en particulier pour ceux qui connaissent le système du Royaume-Uni, est qu'il n'existe pas de exigence légale pour qu'un propriétaire fournisse à son locataire un certificat d'inspection électrique périodique. Alors que tous les travaux électriques doivent respecter les normes de sécurité NEN 1010, il n'existe pas de processus d'inspection et de certification récurrent auquel le locataire ait droit de voir.
Malgré l'absence de certificat obligatoire, le devoir légal sous-jacent du propriétaire demeure. Il doit livrer la propriété avec un système électrique sûr et correctement fonctionnel. Cela inclut de veiller à:
groepenkast) est moderne et équipé d'une fonctionnalité de sécurité essentielle appelée disjoncteur différentiel (aardlekschakelaar), qui coupe rapidement le courant en cas de défaut pour prévenir les chocs électriques.Dans les anciennes propriétés néerlandaises, les systèmes électriques peuvent être dépassés. Bien que cela ne soit pas nécessairement illégal, ils peuvent ne pas être capables de supporter la charge combinée de nombreux appareils modernes. Un locataire devrait rechercher des signes d'un tableau électrique moderne lors d'une visite comme indicateur de l'état du système.