LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
walk score
La métrique 'Walk Score' n'est pas utilisée aux Pays-Bas, où une grande marcheabilité est une caractéristique inhérente et attendue de la conception urbaine.
Caractéristiques du bien
Les chiffres affichés sur vos compteurs d'utilité doivent être enregistrés lors de l'emménagement et du départ afin de ne payer que votre propre consommation.
Un certificat obligatoire délivré par le gouvernement qui évalue l’efficacité énergétique d’un bien immobilier de A (très efficace) à G (très inefficace).
L'évaluation officielle de la propriété déterminée par la municipalité à des fins fiscales, qui influence également le prix du loyer légal.
La surface habitable officielle d'un bien, mesurée en mètres carrés selon des normes nationales spécifiques.
Le processus formel de résiliation de votre contrat de location, qui doit être effectué par écrit et dans le respect du délai de préavis.
Le terme néerlandais légal désignant un logement résidentiel autonome avec sa propre entrée privée et des installations essentielles.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Dans l'immobilier nord-américain, un « Walk Score » est une métrique populaire utilisée pour quantifier la marcheabilité d'un quartier. Aux Pays-Bas, ce concept de marque est totalement absent, non pas parce que la marcheabilité n'est pas importante, mais parce qu'elle est le point de départ fondamental et supposé de toute planification urbaine. Les Néerlandais n'ont pas besoin d'un score pour leur dire si un quartier est praticable à pied ; toute leur société est construite autour de cela. Un quartier où vous avez besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes n'est pas considéré comme « à faible score » — c'est considéré comme un échec de la planification.
Au lieu d'un score numérique, les résidents néerlandais évaluent la marcheabilité en fonction d'une liste pratique d'équipements à proximité. Un endroit est considéré comme ayant une bonne « marcheabilité » si les installations clés sont à une distance de marche confortable de 5 à 10 minutes. Cela inclut :
Lorsqu'un Néerlandais évalue l'emplacement d'un appartement, il coche mentalement ces cases. L'absence de ces équipements à proximité est un inconvénient important qui devrait être compensé par un loyer plus bas ou d'autres caractéristiques souhaitables.
Bien que la majeure partie des Pays-Bas soit praticable à pied, il y a des niveaux. Le centre historique d'une ville comme Utrecht ou Leiden offre une marcheabilité inégalée, où presque tout est accessible à pied. En revanche, un quartier suburbain d'après-guerre ou moderne (buitenwijk) peut avoir d'excellents équipements locaux mais nécessiter un vélo ou les transports en commun pour atteindre efficacement le centre-ville. Par conséquent, lors de l'évaluation d'une propriété, la question cruciale n'est pas si elle est praticable à pied, mais à quoi elle est praticable à pied. Est-elle praticable à pied seulement pour les essentiels, ou est-elle aussi praticable à pied pour le cœur vibrant de la ville, votre lieu de travail et la gare centrale ? Cette distinction, plus que tout score numérique, détermine la véritable valeur de la marcheabilité d'un emplacement.