LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Une vérification du dossier financier qui se concentre sur l'historique des dettes négatives plutôt que sur un seul « score de crédit » tel qu'il est utilisé dans d'autres pays.
Processus de candidature
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Pour quiconque est familiarisé avec les systèmes de location ou de crédit dans des pays comme les États-Unis, le Royaume-Uni ou le Canada, le concept d'un seul et unique « score de crédit » central est fondamental. C'est un chiffre qui, dit-on, résume votre fiabilité financière. Il est crucial de comprendre que ce système n'existe pas aux Pays-Bas. Il n'existe pas d'équivalent néerlandais d'un score FICO, Experian ou TransUnion que vous devez atteindre. Les propriétaires et les agences ne vous demanderont pas un « seuil de score de crédit » car ce n'est pas une métrique qu'ils utilisent.
L'approche néerlandaise du contrôle financier est différente. Au lieu de rechercher un score positif que vous avez accumulé au fil du temps, le système recherche principalement des antécédents négatifs. L'institution principale pour cela est le Bureau Krediet Registratie (BKR). Le BKR tient un registre de la plupart des prêts et dettes aux Pays-Bas, tels que les hypothèques, les prêts personnels et les dettes de cartes de crédit. Une vérification BKR (BKR-toets) ne produira pas de score. Elle montrera simplement si vous avez des dettes enregistrées et, surtout, si vous avez eu des problèmes de paiement (negatieve registratie), comme le défaut de paiement d'un prêt.
Puisqu'il n'existe pas de score de crédit, les propriétaires concentrent leur vérification du passé financier sur deux autres piliers: stabilité des revenus et l'historique d'endettement.
Ainsi, même si vous n'avez pas à vous inquiéter de constituer un « score de crédit » aux Pays-Bas, vous devez toutefois être diligent quant à la gestion de toute dette que vous avez. Pour la plupart des demandeurs, cependant, l'accent principal devrait être mis sur la préparation d'une documentation impeccable pour prouver votre revenu et votre statut d'emploi.