Risque sismique

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Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Un problème causé par l'homme

Contrairement à des pays situés sur de grandes failles, les Pays-Bas constituent naturellement une région stable sur le plan sismique. Pour la grande majorité du pays, le risque sismique est inexistant. Cependant, il existe une exception majeure et tristement célèbre: la province de Groningue. Pendant des décennies, l'extraction de gaz naturel du vaste champ gazier de Groningen a provoqué des séismes induits (geïnduceerde bevingen). Ceux-ci présentent généralement une magnitude faible à modérée mais se produisent à une faible profondeur, provoquant des dommages cumulatifs importants aux bâtiments qui n'ont jamais été conçus pour résister à l'activité sismique. Cela a entraîné une crise du logement largement répandue et persistante dans la région, avec des milliers de logements endommagés et jugés dangereux.

Ceci est un problème très localisé. Un locataire louant à Amsterdam, à Rotterdam, ou n'importe où en dehors de la région affectée dans le nord-est du pays, n'a pas besoin de prendre en compte le risque sismique. Cependant, pour quiconque envisage de louer à Groningue, il s'agit d'une question critique. Le gouvernement néerlandais et la société gazière (NAM) ont été contraints de mettre en œuvre une opération de renforcement massive, complexe et lente pour inspecter et rénover des milliers de propriétés afin de les rendre résistantes aux séismes (versterkingsoperatie). Le Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) est l'organisme officiel chargé de traiter les demandes d'indemnisation.

Louer dans la zone affectée

Si vous cherchez à louer une propriété dans la zone sismique connue de Groningue, vous avez le droit à des informations sur la sécurité sismique du bâtiment. Vous devriez poser directement au propriétaire: Le bien a-t-il été inspecté par le Nationaal Coördinator Groningen (NCG)? Le bien a-t-il été jugé sûr, ou est-il prévu pour un renforcement? Un propriétaire a le devoir de vous informer de tout problème de sécurité connu ou de travaux intrusifs prévus. Louer une propriété dans cette zone peut entraîner des perturbations dues aux inspections en cours et à la construction. Bien que le risque d'un effondrement majeur et potentiellement mortel soit considéré comme faible, le risque de dommages matériels et le stress psychologique lié à la vie dans une zone sujette aux tremblements de terre sont des facteurs très réels à prendre en compte pour les locataires.