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La responsabilité du traitement des nuisibles est une question controversée qui dépend de la cause de l'infestation plutôt que du type de nuisible.
Termes juridiques
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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Une infestation de nuisibles (ongedierte), tels que des souris, des rats, des fourmis ou des cafards, est un problème sérieux qui peut affecter le confort et la santé du locataire. Déterminer qui est responsable de l'organisation et du paiement d'un traitement antiparasitaire professionnel est une zone grise notoire du droit locatif néerlandais et une source fréquente de litiges. La responsabilité ne dépend pas du type de nuisible, mais plutôt de la cause et de l'emplacement du problème.
Le propriétaire est généralement responsable du contrôle des nuisibles si l'infestation résulte d'un défaut structurel ou d'un problème affectant le bâtiment dans son ensemble. Exemples :
Dans ces cas, le problème échappe au contrôle du locataire individuel, et le propriétaire doit assumer le coût de sceller les points d'entrée et d'engager un exterminateur professionnel.
Le locataire est généralement tenu responsable si le problème de nuisibles est confiné à son propre appartement et est probablement dû à ses propres actions ou à un manque d'hygiène. Cela pourrait inclure un problème de fourmis résultant de nourriture laissée à l'air libre, ou des souris attirées par un stockage des déchets inadéquat. Dans ce scénario, le coût de l'embauche d'un service de contrôle des nuisibles revient au locataire. Étant donné que la cause est souvent sujette à débat, ces litiges se terminent fréquemment devant la Huurcommissie ou devant un tribunal.