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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Le processus d’élimination de la moisissure, un danger sérieux pour la santé et un point de conflit récurrent où les propriétaires blâment souvent le comportement des locataires pour un problème structurel.
Obligations du propriétaire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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La moisissure (schimmel) dans une propriété locative n'est pas seulement un problème esthétique ; c'est un danger sérieux pour la santé qui peut provoquer des problèmes respiratoires et des allergies.
ernstig gebrek) selon le droit locatif néerlandais.La responsabilité de la remédiation de la moisissure est un point majeur de discorde entre les locataires et les propriétaires, car elle dépend de la détermination de la cause profonde du problème d'humidité qui permet à la moisissure de se développer.
Le propriétaire est responsable de résoudre le problème de moisissure s'il est causé par un défaut de construction. C'est la cause la plus courante de moisissure persistance. Par exemple :
Dans ces cas, le propriétaire doit non seulement payer pour que la moisissure soit retirée par des professionnels, mais doit également réparer le problème structurel sous-jacent pour éviter son retour.
Les propriétaires tenteront presque toujours d'abord de blâmer le mode de vie du locataire pour la moisissure. Un locataire peut être tenu responsable si la moisissure est causée par son propre comportement, principalement un défaut de ventilation. Si un locataire ne parvient pas à ouvrir les fenêtres après la douche ou pendant la cuisson de manière répétée, ce qui entraîne une condensation excessive et de la moisissure de surface dans un bien bien entretenu, il peut être tenu responsable des frais de nettoyage. Cependant, dans la grande majorité des cas graves de moisissure, il existe un problème structurel sous-jacent, et les locataires devraient être fermes dans l'affirmation de leur droit à un logement sain et sans moisissure.