LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Un « remboursement de loyer » n'est pas une subvention mais un remboursement qu'un locataire peut recevoir après une décision de réduction du loyer ou un surpaiement des charges.
Droits du locataire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Un « remboursement de loyer » n'est pas une prestation ou subvention gouvernementale standard. Il se réfère à des situations spécifiques où un locataire a légalement droit à un remboursement du loyer ou des frais de service qu'il a déjà payés. Cela se produit généralement à la suite d'une décision formelle ou d'un règlement financier annuel. Ce n'est pas une forme de soutien continu, mais une correction ponctuelle d'un surpaiement. Il existe deux scénarios principaux où un locataire peut recevoir un remboursement de loyer.
Si un bien loué présente des défauts d'entretien graves (ernstige gebreken) qui réduisent significativement la jouissance du logement (woongenot), le locataire peut engager une procédure auprès du Huurcommissie (Tribunal des loyers). Des exemples de tels défauts incluent des fuites importantes, un système de chauffage défectueux, ou de graves problèmes de moisissure. Si le Huurcommissie statue en faveur du locataire, il peut faire deux choses: 1) Réduire temporairement le loyer jusqu'à ce que le propriétaire corrige le problème. 2) Rendre cette réduction du loyer rétroactive pour jusqu'à six mois avant le dépôt de la plainte. Si le loyer est réduit rétroactivement, cela signifie que le locataire a trop payé pour ces mois précédents. Le propriétaire est ensuite légalement obligé de rembourser le locataire pour ce trop-perçu. C'est un outil puissant pour que les locataires obligent un propriétaire négligeant à effectuer les réparations nécessaires.
Le second scénario courant pour un remboursement est le eindafrekening servicekosten (règlement annuel des coûts de services). Tout au long de l'année, un locataire paie une avance mensuelle (voorschot) pour des services tels que le nettoyage, l'électricité commune et l'entretien de l'ascenseur. Une fois par an, le propriétaire doit fournir un relevé détaillé des coûts réels encourus. Si le total des avances du locataire dépasse sa part des coûts réels, le propriétaire doit rembourser la différence. C'est un type de remboursement très courant, et les locataires devraient toujours vérifier attentivement leur relevé annuel pour s'assurer qu'ils récupèrent tout l'argent qu'ils ont trop payé.