Relevé bancaire

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Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Vérification des preuves

Un relevé bancaire est un document que les propriétaires ou les agents peuvent demander en plus de vos fiches de paie et de votre contrat de travail. Le but déclaré est double. Premièrement, il sert de vérification finale que le montant du salaire indiqué sur votre fiche de paie est bien déposé sur votre compte bancaire par votre employeur, agissant comme un contrôle antifraude. Deuxièmement, il peut être utilisé comme preuve de fonds suffisants (preuve de fonds propres) pour démontrer que vous pouvez vous permettre le paiement initial, qui comprend le premier mois de loyer et un dépôt de garantie (caution) qui peut être équivalent à un ou deux mois de loyer. À première vue, cela semble être une étape raisonnable pour un bailleur afin de confirmer la situation financière d'un candidat.

Une intrusion inutile dans la vie privée

Un locataire sceptique devrait considérer une demande de relevé bancaire intégral et non expurgé comme une intrusion sérieuse et souvent inutile dans sa vie privée. Votre relevé bancaire contient un enregistrement détaillé de vos habitudes de dépenses personnelles, révélant tout, de vos achats d'épicerie et de vos choix au restaurant jusqu'à vos abonnements et vos virements personnels. Ce sont des données personnelles extrêmement sensibles dont le bailleur n'a pas de raison légitime de les connaître. Conformément au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD), connu aux Pays-Bas sous le nom d'Algemene verordening gegevensbescherming (AVG), les responsables du traitement (comme les bailleurs) doivent respecter le principe de minimisation des données — ils ne devraient collecter que les données strictement nécessaires à leur objectif déclaré. Demander un relevé bancaire complet viole souvent ce principe. Un locataire est tout à fait en droit de rédiger ou masquer toute information qui n'est pas directement pertinente pour l'objectif de la vérification. Vous pouvez masquer tous les paiements sortants et autres fonds entrants, en ne laissant visibles que votre nom, le nom de la banque, et les dépôts de salaire spécifiques que vous devez prouver. Beaucoup d'agents résistent et exigent une copie 'propre', mais les locataires doivent rester fermes pour protéger leur vie privée financière.