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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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La VvE est l'association des copropriétaires qui gère un immeuble et ses règles internes sont souvent juridiquement contraignantes tant pour les locataires que pour les propriétaires.
Système de logement néerlandais
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Lorsque vous louez un appartement aux Pays-Bas, vous avez un contrat avec votre propriétaire, mais il y a souvent une tierce partie puissante et invisible impliquée : le VvE (Association des copropriétaires), ou l'Association des copropriétaires. Dans tout immeuble contenant des appartements détenus en propriété privée, la loi néerlandaise exige la formation d'un VvE. Chaque propriétaire d'appartement est automatiquement membre et doit payer une contribution mensuelle pour l'entretien des parties communes de l'immeuble — le toit, la façade, la cage d'escalier, l'ascenseur, etc. Le VvE est, en essence, le gouvernement collectif de l'immeuble et ses décisions et règles peuvent avoir un impact direct sur la vie quotidienne d'un locataire.
Le VvE établit ses règles dans plusieurs documents clés, principalement l'Acte de division (Splitsingsakte) et les Règlements intérieurs (Huishoudelijk Reglement). Bien que l'Acte de division soit un document juridique extrêmement technique, les Règlements intérieurs contiennent les règles quotidiennes que les locataires rencontreront. Avant de signer un bail, il est judicieux de demander une copie de ces règlements. Les règles courantes qui affectent directement les locataires incluent :
Le non-respect de ces règles constitue une violation de votre contrat de location, et votre propriétaire peut être sanctionné par le VvE pour les actes inappropriés de son locataire — un coût qu'il répercutera sûrement sur le locataire ou utilisera comme motif d'action contre lui.