Redevance d'assainissement

LUNTERO

Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !

Découvrez nos autres applications :

What's After the Movie

Parcourez et découvrez tous les derniers films.

SAT Sphere

Réussissez votre SAT numérique avec SAT Sphere !

Plot Explained

Obtenez des résumés et des explications détaillés de l'intrigue de films.

Driving Theory NL

Réussis l’examen théorique néerlandais avec facilité

Plateforme de location aux Pays-Bas

Locations aux Pays-Bas Rechercher des locations Carte des locations aux Pays-Bas Comparer les locations Guides de location NL Contact FAQ location NL Politique de confidentialité Conditions d’utilisation

Guides de location aux Pays-Bas

Guides Trouver un logement Guides Plateformes Guides Modèles de location Guides Utilitaires & Services Guides Lois sur la location Guides Conseils pour propriétaires Guides Entretien & Réparations Guides Déménagement & Relocalisation Guides Sécurité & Sûreté Guides Locations durables Guides Loyer & Budget Guides Comparaisons de marché

Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Le Propriétaire contre l'Utilisateur

Le rioolheffing, ou redevance d'assainissement, est une taxe municipale (gemeentelijke heffing) que chaque foyer et propriétaire doit payer pour couvrir les coûts d'entretien du réseau d'égouts local et de gestion des eaux usées. C'est une partie cruciale, bien que peu glamour, du financement des infrastructures publiques. Pour les locataires, l'aspect le plus important de la rioolheffing est qu'elle est divisée en deux parties distinctes : une part du propriétaire (eigenarendeel) et une part de l'utilisateur (gebruikersdeel). Cette distinction est inscrite dans la loi et n'est pas négociable. La part du propriétaire est une taxe prélevée sur le propriétaire du bien, et il est donc toujours de la responsabilité du bailleur de la payer. La part de l'utilisateur est une taxe sur la personne ou le ménage qui vit réellement dans le bien et l'utilise, ce qui en fait la responsabilité du locataire.

Un bailleur est légalement interdit de répercuter sur le locataire le coût de la part du propriétaire de la taxe, soit directement ou en le dissimulant dans les charges de service. Cette taxe est un coût de possession de propriété, point final. La part de l'utilisateur, toutefois, sera facturée directement au locataire par l'administration fiscale municipale (gemeentelijke belastingdienst) une fois que le locataire aura enregistré son adresse auprès de la municipalité (gemeente). Cette facture est au nom du locataire et doit être payée par celui-ci. Le montant est souvent déterminé par le fait d'être un ménage d'une seule personne ou d'un ménage multi-personnes.

Comment repérer des frais incorrects

Alors que la distinction légale est claire, des bailleurs moins réputés peuvent parfois essayer d'en brouiller les lignes. Un locataire doit être extrêmement sceptique envers toute mention de rioolheffing dans leur décomposition des charges de service (eindafrekening). Les charges de service concernent l'approvisionnement en services et utilités, pas les taxes foncières du propriétaire. Si un bailleur inclut une charge pour 'sewerage levy' dans les charges de service, il s'agit presque certainement d'une tentative illégale de refacturer le eigenarendeel au locataire. La part de l'utilisateur n'est jamais payée par le biais du bailleur; elle est toujours une transaction directe entre le locataire et la municipalité. Par conséquent, toute charge de rioolheffing de la part de votre bailleur devrait être immédiatement remise en question et contestée. Cela représente une incompréhension fondamentale, ou une application délibérée erronée, du droit fiscal. Le même principe s'applique à d'autres taxes spécifiques à la propriété comme la taxe foncière (onroerendezaakbelasting - OZB), qui est également strictement de la responsabilité du propriétaire.