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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Le droit fondamental du locataire d'être laissé en paix dans son domicile, protégé par la loi contre les visites non annoncées et les atteintes à la vie privée par le bailleur.
Droits du locataire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Une fois qu'un locataire signe un contrat de location et reçoit les clés, le bien devient son domaine privé. Le droit à la vie privée et à être laissé en paix est un droit fondamental du locataire aux Pays-Bas, encapsulé dans le concept juridique de woongenot (la jouissance paisible du logement). Ce droit limite strictement la capacité du bailleur à accéder à la propriété et protège le locataire contre les intrusions injustifiées.
Un bailleur ne peut pas entrer dans la propriété sans l'autorisation explicite du locataire. Même si le bailleur détient une clé de rechange, il est illégal pour lui de l'utiliser pour entrer dans le domicile sans le consentement du locataire. La seule exception à cette règle est dans des cas d'urgence extrême, tels qu'un incendie ou une canalisation qui éclate et qui cause d'importants dégâts. Pour toute visite non urgente — qu'il s'agisse d'une inspection, d'une réparation ou d'une visite — le bailleur doit prévenir à l'avance et convenir d'un horaire qui convient mutuellement. Un locataire n'est pas tenu d'accorder l'accès à la dernière minute.
Lorsque le bail d'un locataire se termine, il est obligé de coopérer avec les visites destinées à des locataires potentiels. Cependant, cette obligation n'est pas illimitée. La vie privée du locataire doit encore être respectée. Les visites doivent être prévues à des heures raisonnables, et le bailleur doit informer le locataire du moment où elles auront lieu. Un locataire n'est pas obligé d'accepter un flux infini de visites individuelles; souvent, quelques créneaux horaires désignés sont organisés. Cela permet au bailleur de trouver un nouveau locataire tout en minimisant les perturbations pour l'occupant actuel.