LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Une prescription, ou 'Verjaring', est le délai légal pendant lequel un locataire ou un propriétaire doit déposer une réclamation, après quoi le droit de réclamer expire.
Termes juridiques
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Verjaring, ou la prescription, est un principe juridique fondamental qui stipule qu'un droit ou une réclamation juridique ne peut pas être exercé indéfiniment. Il fixe une période fixe, une 'horloge qui tourne', pendant laquelle une partie doit engager une action en justice. Si le délai est dépassé, la réclamation 'expire', et le droit de l'exercer devant un tribunal est perdu. Ce principe assure une sécurité juridique et empêche les parties d'être confrontées à des revendications anciennes, oubliées depuis longtemps. Cela s'applique à toutes sortes de litiges de location, tant pour les locataires que pour les propriétaires.
Pour les locataires, l'une des périodes de prescription les plus pertinentes est celle des créances financières. Par exemple, si votre propriétaire vous a facturé excessivement les servicekosten, vous avez le droit de réclamer le montant que vous avez trop payé. Le délai de prescription pour ce type de créance (vordering uit onverschuldigde betaling) est généralement cinq ans à partir du moment où vous avez pris connaissance de la réclamation (par exemple à partir de la date à laquelle vous avez reçu la dernière déclaration annuelle). De même, si un propriétaire souhaite réclamer des dommages au logement après le départ d'un locataire, il doit le faire dans un délai raisonnable, généralement dans les cinq ans.
Il est possible de 'faire une pause' ou de réinitialiser l'horloge de la prescription. Cela s'appelle stuiting (interruption). Pour interrompre le délai, le demandeur doit envoyer un avis écrit formel à l'autre partie, affirmant sans équivoque qu'il continue d'exercer son droit. Une stuitingsbrief (lettre d'interruption) correctement rédigée réinitialise le délai de cinq ans, en repartant à zéro à partir de la date de la lettre. Il s'agit d'un mécanisme crucial pour préserver une réclamation pendant les négociations en cours, sans avoir à recourir immédiatement à une action en justice. Le fait de ne pas interrompre formellement la verjaring peut entraîner la perte permanente d'une réclamation valide.