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La `verhuurderheffing` était une taxe nationale controversée prélevée sur les bailleurs qui possédaient plus de 50 logements sociaux réglementés.
Coûts de location
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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Le verhuurderheffing (taxe sur les bailleurs) était une taxe nationale extrêmement controversée, introduite en 2013 pendant une période d'austérité économique et a été abolie le 1er janvier 2023. Cette taxe était imposée aux bailleurs—principalement des sociétés de logement social—qui possédaient 50 logements locatifs régulés ou plus. La contribution était calculée comme un pourcentage de la valeur WOZ totale de ces propriétés régulées. La justification du gouvernement était que le secteur du logement social, étant un secteur important et à forte intensité de capital, devrait contribuer aux finances nationales. Cependant, la taxe a été immédiatement et vivement contestée par presque tous les acteurs du secteur du logement lui-même.
Les critiques soutenaient que le verhuurderheffing était en fait une taxe sur les locataires. Elle prélevait des milliards d'euros chaque année directement sur les sociétés de logement social, des fonds qui auraient sinon pu être investis dans la construction de nouveaux logements abordables, l'amélioration de la durabilité des logements existants et la modération des augmentations de loyer. Les sociétés de logement social, les associations de locataires et les municipalités affirmaient systématiquement que la taxe était une des principales causes du frein à la construction de logements sociaux tout au long des années 2010, contribuant directement à la gravité de la crise du logement actuelle. La campagne implacable contre la taxe a finalement abouti. Son abolition en 2023 faisait partie d'un accord majeur entre le gouvernement et le secteur du logement, où, en échange de la suppression de la taxe, les sociétés de logement social ont signé des accords de performance contraignants (prestatieafspraken) pour accélérer massivement le rythme de construction et de rénovation.