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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Un permis qui accorde à une personne le droit de travailler aux Pays-Bas, qui peut prendre différentes formes selon la situation du demandeur.
Considérations pour les expatriés
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Un permis de travail est un document juridique qui autorise une personne à être employée aux Pays-Bas. Le type de permis requis dépend de la nationalité de la personne et de la nature du travail. Pour les citoyens de l'UE/EEE et de la Suisse, aucun permis de travail n'est nécessaire; ils bénéficient de la liberté de circulation et peuvent travailler aux Pays-Bas sans autorisation particulière. Pour presque tout le monde, une forme d'autorisation est requise, et c'est là que le système devient complexe. Il est crucial de comprendre que le permis de travail est distinct du permis de séjour, bien qu'ils soient souvent liés. Un permis de séjour vous donne le droit de vivre dans le pays, tandis qu'un permis de travail vous donne le droit d'exercer une activité professionnelle.
La situation la plus courante pour les professionnels non-UE est le « permis unique » (GVVA — gecombineerde vergunning voor verblijf en arbeid). Cela combine le permis de séjour et le permis de travail en une seule demande. Cependant, pour certaines catégories, comme les migrants hautement qualifiés (kennismigranten) ou les étudiants, les droits de travail sont intégrés dans les conditions de leur permis de séjour, et un permis de travail séparé n'est pas nécessaire. Pour d'autres types de travail, un employeur peut avoir besoin de déposer une autorisation d'emploi autonome (TWV) auprès de l'Agence néerlandaise des assurances sociales (UWV). Il s'agit d'un processus bien plus difficile, car l'employeur doit souvent démontrer qu'il n'a pas pu trouver un candidat adéquat au sein de l'UE.
Du point de vue du bailleur, le statut du permis de travail du locataire est une pièce essentielle de l'évaluation des risques. C'est la base juridique du revenu du locataire. Le bailleur voudra voir une preuve que le locataire a le droit de travailler aux Pays-Bas pendant toute la durée proposée du bail. Un contrat de location d'un an proposé à une personne dont le permis de travail expire dans six mois représente un risque financier évident. À cette fin, les bailleurs examineront attentivement le contrat de travail et la carte de séjour (verblijfsvergunning), qui indiquera les droits de travail du titulaire. La phrase Arbeid vrij toegestaan ('Travail librement autorisé') sur un permis de séjour est ce que le bailleur veut voir, car cela signifie que le droit du locataire de travailler n'est pas lié à un employeur spécifique.
En revanche, un permis lié à un sponsor spécifique peut être perçu comme légèrement plus risqué. Si le locataire perd son emploi auprès de cet employeur spécifique, son droit de résider et de travailler dans le pays pourrait être compromis, et avec lui, sa capacité à payer le loyer. C'est pourquoi un contrat d'emploi stable, combiné à un permis de séjour qui accorde de larges droits de travail, est la norme pour les demandeurs non-UE sur le marché locatif néerlandais, compétitif. Le permis de travail n'est pas qu'un simple papier administratif ; il est le socle de la stabilité financière que les bailleurs exigent.