LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Un permis de séjour pour les ressortissants non membres de l'UE qui souhaitent créer et diriger leur propre entreprise aux Pays-Bas.
Considérations pour les expatriés
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Un permis d'entrepreneur indépendant (verblijfsvergunning als zelfstandig ondernemer) est un type spécifique de permis de séjour conçu pour les ressortissants non membres de l'UE qui souhaitent créer une entreprise aux Pays-Bas. Il est largement considéré comme l'une des voies d'immigration les plus difficiles et les plus scrutées. Contrairement au programme des migrants hautement qualifiés, où une entreprise établie parraine le candidat, l'individu autonome doit convaincre les autorités néerlandaises que leur entreprise proposée est innovante, sert un intérêt néerlandais essentiel et est financièrement viable. La demande est évaluée par l'Agence néerlandaise pour l'entreprise (RVO), qui utilise un système rigoureux basé sur des points pour évaluer le plan d'affaires, l'expérience du candidat et la contribution potentielle à l'économie néerlandaise.
Les demandeurs doivent fournir un plan d'affaires complet, des projections financières détaillées et une preuve de leurs qualifications. La barre est délibérément élevée pour empêcher l'abus de la voie de l'auto-emploi comme porte dérobée à l'immigration. Certaines nationalités, comme les citoyens américains et japonais, ont une voie légèrement plus facile en raison des traités entre leurs pays et les Pays-Bas, mais le processus demeure exigeant pour tous. Le permis est généralement accordé pour une durée initiale de deux ans et peut être prorogé si l'entreprise se révèle prospère et si l'entrepreneur est capable de se verser un revenu suffisant.
Du point de vue du propriétaire, un locataire titulaire d'un permis d'auto-emploi est souvent perçu comme un candidat à haut risque. Cela contraste fortement avec un migrant hautement qualifié, qui bénéficie du soutien d'un sponsor d'entreprise établi et d'un salaire mensuel stable. Le revenu de la personne auto-entrepreneur est, par définition, variable et non prouvé, surtout aux premiers stades de son activité. Ils n'ont pas de contrat de travail traditionnel ni de fiches de paie à présenter comme preuve de revenus. Cela rend très difficile de satisfaire les exigences de revenu standard fixées par la plupart des agents immobiliers, qui exigent généralement un revenu mensuel brut stable équivalant à 3 à 4 fois le loyer.
Pour y remédier, une personne indépendante doit constituer un dossier financier exceptionnellement solide. Elle pourrait avoir besoin de fournir des états financiers détaillés de son entreprise, des déclarations de revenus des années précédentes (si disponibles) et une quantité importante de relevés bancaires personnels pour démontrer qu'elle dispose d'économies significatives. Même dans ces conditions, de nombreux propriétaires seront hésitants. Une solution courante consiste à proposer un dépôt de garantie plus élevé (parfois jusqu'à six mois de loyer, bien que la légalité de cela puisse être discutable) ou à trouver un garant. Un propriétaire sceptique verra l'instabilité et l'incertitude du statut "auto-entrepreneur", ce qui rend cela l'une des catégories d'immigration les plus difficiles pour accéder au marché locatif néerlandais compétitif.