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Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Un numéro d'identification personnel unique requis pour pratiquement toutes les démarches administratives aux Pays-Bas, y compris la location d’un logement.
Considérations pour les expatriés
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
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Le Burgerservicenummer (BSN), ou Numéro de service citoyen, est la donnée personnelle la plus importante qui vous sera délivrée lors de votre déménagement aux Pays-Bas. Il s'agit d'un numéro personnel unique que le gouvernement utilise pour vous identifier dans l'ensemble de ses systèmes. L'obtention d'un BSN n'est pas optionnelle; c'est le prérequis fondamental pour participer à la société néerlandaise. Vous ne pouvez pas travailler, ouvrir un compte bancaire, consulter un médecin ou souscrire une assurance santé sans celui-ci. Crucialement pour un woningzoeker (demandeur de logement), la plupart des propriétaires et agents immobiliers exigeront un BSN de tous les locataires potentiels avant d'être disposés à rédiger un contrat de location. Le BSN sert de lien entre vous, votre adresse, vos revenus et le système fiscal, ce qui en fait la preuve ultime d'une résidence légitime et enregistrée.
Vous recevez automatiquement un BSN lors de votre première inscription (inschrijving) dans la Base de données des personnes (Basisregistratie Personen - BRP) à la municipalité locale (gemeente). Pour les citoyens de l'UE, cela implique de prendre rendez-vous pour la première inscription. Pour les citoyens non-UE, le processus est souvent lié à l'obtention de leur permis de séjour. Le numéro est à vie; il n'expire pas et ne change pas, même si vous quittez le pays et revenez des années plus tard.
Le processus d'obtention d'un BSN crée un problème célèbre et profondément frustrant pour les nouveaux arrivants. Pour s'enregistrer auprès de la mairie et obtenir un BSN, vous devez fournir une adresse résidentielle où vous vivrez. Cependant, pour louer un logement et obtenir cette adresse, la plupart des propriétaires vous demanderont un BSN. Ce paradoxe bureaucratique peut laisser les nouveaux arrivants dans les limbes, incapables de trouver un logement sans le numéro, et incapables d'obtenir le numéro sans logement. C'est l'un des obstacles initiaux les plus importants auxquels font face quiconque s'installe aux Pays-Bas.
Naviguer dans ce dilemme demande une stratégie spécifique. La solution la plus courante est d'utiliser initialement une adresse temporaire pour votre inscription BSN. Cela pourrait être l'adresse d'un ami, d'un membre de la famille, ou un hôtel de séjour temporaire spécialisé qui permet explicitly l'enregistrement. Une fois que vous avez le BSN, vous êtes alors « débloqué » et pouvez plus facilement louer sur le marché à long terme, après quoi vous devez mettre à jour votre adresse auprès de la mairie. Une autre approche consiste à rechercher spécifiquement des propriétaires ou des agences qui s'adressent aux expatriés et comprennent ce problème. Ils peuvent être disposés à signer un contrat de location à condition que vous fournissiez le BSN dans les quelques semaines qui suivent votre arrivée et votre inscription. D'un point de vue sceptique, ce piège systémique en 'catch-22' constitue une barrière d'entrée importante, si ce n'est involontaire, qui ajoute un stress considérable au processus de relocalisation. C'est une faille du système qui récompense ceux qui disposent de réseaux sociaux existants ou des fonds pour des solutions temporaires coûteuses, tout en pénalisant ceux qui manquent de ces ressources.