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Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Un propriétaire a une obligation générale d'informer les locataires en temps utile de toute question affectant leur logement ou leur location.
Obligations du propriétaire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
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Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
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Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Au-delà des avis juridiques spécifiques relatifs à des éléments tels que des hausses de loyer ou l'accès au logement, un bon propriétaire a l'obligation générale d'informer ses locataires de tout problème ou activité prévue pouvant affecter leur domicile, leur utilisation du bien ou leur woongenot (la jouissance paisible). Ce principe de notification des locataires fait partie du concept juridique plus large de goed verhuurderschap (bon bailleur). Bien que toutes les notifications ne soient pas nécessairement imposées par la loi selon un calendrier strict, une communication claire et en temps utile est la marque d'un bailleur professionnel et est essentielle pour maintenir une relation bailleur-locataire positive.
Les locataires doivent s'attendre à recevoir des notifications concernant une variété d'événements planifiés. Celles-ci sont souvent affichées dans le couloir commun ou envoyées par e-mail. Exemples: 1. Entretien planifié : Notification d'un entretien prévu sur les systèmes communs, tels que l'ascenseur, la chaudière de chauffage central, ou l'alimentation en eau. Cela est particulièrement important s'il entraînera une coupure temporaire des services. 2. Horaires de nettoyage : Informations sur le moment où les fenêtres des zones communes ou de la façade seront lavées. 3. Accès pour les relevés de compteurs : Bien que la plupart des compteurs soient désormais intelligents, pour les systèmes plus anciens, l'opérateur du réseau peut avoir besoin d'un accès, et le propriétaire doit informer les résidents de la date prévue. 4. Changements dans la gestion de la propriété : Si le propriétaire embauche un nouveau gestionnaire de propriété ou vend le bâtiment, les locataires doivent être informés formellement de qui sera leur nouveau interlocuteur.
Bien qu'un avis affiché dans le couloir soit courant, la meilleure pratique pour les propriétaires est de fournir les notifications importantes par un support durable tels que le courrier électronique. Pour le locataire, il est tout aussi important que toute communication importante de leur part au propriétaire soit écrite. Une notification verbale concernant un défaut grave ne suffit pas. Le suivi par e-mail crée un enregistrement daté qui peut être utilisé comme preuve en cas de litige ultérieur. Une communication claire et écrite est la base d'un bail bien géré.