L'acceptation définitive est l'acceptation finale et formelle d'un projet de construction, après que l'entrepreneur a résolu tous les défauts relevés lors de l'acceptation provisoire.
NEN 2580 Standaard
NEN 2580 est la norme officielle néerlandaise pour mesurer et définir la surface au sol et le volume des bâtiments de manière sans ambiguïté.
Table des matières
Des termes issus de la même étape de la location, à lire ensemble plutôt qu'un par un.
L'acceptation définitive est l'acceptation finale et formelle d'un projet de construction, après que l'entrepreneur a résolu tous les défauts relevés lors de l'acceptation provisoire.
'Voorlopige oplevering' est une inspection et une remise formelles d'un projet de construction où le client accepte provisoirement les travaux, en notant les défauts restants.
L’accès à la rampe désigne une surface inclinée fournie pour contourner les escaliers ou les seuils, facilitant l’accès pour les fauteuils roulants, les poussettes et les chariots.
L'accès à l'ascenseur indique la présence d'un `lift` dans le bâtiment, offrant un accès sans marche aux étages supérieurs.
Un logement accessible en fauteuil roulant répond à des normes spécifiques de navigabilité, notamment des portes larges, un accès sans marche et des installations adaptées.
Un système d'alarme peut offrir une tranquillité d'esprit, mais les locataires sont souvent responsables des coûts mensuels de surveillance et des éventuels frais liés aux fausses alertes.
Utilisez l'explication du terme « Norme nen 2580 » pour distinguer trois repères : les exceptions, les limites légales et le sens en langage clair. Contrôlez ensuite la formulation concrète et les règles changeantes auprès de l'autorité compétente.
Toutes les entrées du glossaire appartenant à Caractéristiques du bien, réunies sur une page.
Voir les termesCherchez un terme, une abréviation ou une clause et obtenez une explication en langage clair, en néerlandais et en français.
Rechercher un termeDes guides détaillés sur les candidatures, les contrats, les coûts et le déménagement, avec la terminologie en contexte.
Lire les guidesDécouvrez les dernières propriétés ajoutées sur Luntero. Trouvez de nouveaux appartements, maisons et studios à travers les Pays-Bas — mis à jour chaque jour pour vous aider à trouver plus rapidement votre nouveau logement.
Luntero collecte les annonces représentées de plateformes, agences et fournisseurs pris en charge. La couverture est large mais non exhaustive ; la source d'origine fait autorité pour le prix, la disponibilité, les conditions et la candidature.
Recherchez au même endroit des appartements, maisons, studios et chambres issus de nombreuses sources prises en charge. La couverture n'est pas exhaustive et les informations peuvent avoir changé à la source.
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Luntero actualise régulièrement les données représentées. Les alertes envoient des résultats après une vérification réussie, sans garantie de délai ni de disponibilité ; vérifiez la source.
NEN 2580 est la norme nationale désignée aux Pays-Bas qui prescrit la méthode uniforme pour déterminer la surface au sol et le volume des bâtiments. Publié par l'Institut néerlandais de normalisation (NEN), son seul objectif est de créer de la clarté et d'éviter l'ambiguïté dans ce qui peut être un sujet étonnamment contentieux : la taille réelle d'une propriété. La norme fournit des définitions précises pour différents types de surfaces au sol, garantissant que lorsqu'une propriété est mise sur le marché, sa taille est basée sur une méthodologie cohérente et vérifiable. C'est le manuel officiel qui vise à garantir qu'un mètre carré est toujours le même mètre carré.
Le métrique le plus important défini dans NEN 2580 pour les propriétés résidentielles est le gebruiksoppervlakte (surface utile). Il s'agit de la surface intérieure de l'habitation, mais la norme a des règles spécifiques sur ce qu'il faut inclure et exclure. Par exemple, elle ne compte que les zones avec une hauteur sous plafond d'au moins 1,5 m et exclut la surface de la structure principale du bâtiment. Pour les locataires, cela est crucial pour deux raisons. Premièrement, le prix du loyer est souvent jugé de manière informelle au mètre carré. Deuxièmement, et plus important encore, la surface utile est une entrée clé pour le système d'évaluation de la propriété (woningwaarderingsstelsel ou WWS). Une surface NEN 2580 plus grande donne plus de points, ce qui peut justifier un loyer maximum plus élevé. Si un propriétaire fait de la publicité d'une propriété avec une taille gonflée qui ne correspond pas à la mesure officielle NEN 2580, un locataire peut être en mesure de contester avec succès le loyer et de le faire baisser par le Tribunal des loyers (Huurcommissie).

1 159,00 € / mois

600,00 € / mois

932,00 € / mois

1 187,00 € / mois

1 845,00 € / mois

933,00 € / mois

1 899,00 € / mois

765,00 € / mois

714,00 € / mois

1 596,00 € / mois

714,00 € / mois

1 210,00 € / mois