La maison en rangée néerlandaise : un chez-soi à soi ?
Le terme « maison de ville » peut évoquer des images de demeures élégantes et historiques dans des villes comme Londres ou New York. Aux Pays-Bas, ce type de logement a un équivalent beaucoup plus courant et typiquement néerlandais : le rijtjeshuis (littéralement, « maison en rangée »). C'est la colonne vertébrale de la vie familiale néerlandaise, un symbole de la banlieue de la classe moyenne. Bien qu'elle offre le charme d'une maison privée avec un jardin, louer un rijtjeshuis implique un ensemble de règles sociales, d'obligations et de réalités architecturales bien différentes de la vie en appartement.
Comprendre le Rijtjehuis
Une maison de ville, ou rijtjeshuis, est une maison individuelle faisant partie d'une rangée continue, partageant des murs latéraux avec ses voisins. Elles ont généralement deux ou trois étages et une apparence uniforme, résultat d'une construction dans le cadre d'un même lotissement. Les prédécesseurs historiques sont les célèbres grachtenpanden (maisons de canal) d'Amsterdam, des maisons de ville hautes et étroites dont le design était dicté par les lois fiscales du XVIIe siècle basées sur la largeur de la façade. Cependant, le rijtjeshuis moderne est un produit du besoin de logements de masse au XXe siècle. Ils sont les plus répandus dans les quartiers d'après-guerre (naoorlogse wijken) et les vastes lotissements suburbains planifiés des années 80 et 90 connus sous le nom de Vinex-wijken. Ces quartiers se caractérisent par leur uniformité architecturale, leurs rues calmes et leur conception orientée vers la famille. Pour un locataire, cela signifie que vous ne louez pas seulement une maison ; vous louez une place dans une communauté soudée, parfois curieuse.
L'anatomie d'une maison de ville néerlandaise
La disposition d'un rijtjeshuis est remarquablement standardisée à travers le pays. Comprendre ce modèle est essentiel pour savoir à quoi s'attendre.
- Le rez-de-chaussée : Il comprend généralement un couloir (gang) avec des toilettes, l'escalier, et un salon long et rectangulaire qui s'étend sur toute la profondeur de la maison (un doorzonwoonkamer, ou « salon traversant »), avec une cuisine à l'arrière.
- Les étages supérieurs : Le premier étage (eerste verdieping) comporte généralement trois chambres et une petite salle de bain. Le dernier étage (zolder) est souvent un grenier ouvert, parfois aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau.
- Le jardin : Un petit jardin avant souvent pavé (voortuin) et un jardin arrière plus important (achtertuin) sont des caractéristiques standard. Le jardin arrière est le cœur privé de la maison et contient presque toujours un abri (schuur) pour les vélos et les outils. De manière cruciale, il y a généralement une allée arrière (achterom) qui permet d'accéder au jardin sans passer par la maison. C'est une caractéristique clé pour la vie quotidienne.
Les règles tacites et réalités
Louer une maison de ville offre plus d'espace et d'intimité qu'un appartement, mais cela comporte un ensemble différent de défis.
- Bruit et voisins : Bien que vous n'ayez personne au-dessus ou en dessous de vous, les murs mitoyens peuvent être une source importante de transfert de bruit, surtout dans les maisons plus anciennes ou construites à moindre coût. Vous entendrez les disputes de vos voisins, leurs enfants et leurs projets de bricolage. La proximité crée également une pression sociale pour être un « bon voisin » — garder votre jardin propre et limiter le bruit.
- Obligations d'entretien : Même en tant que locataire, vous êtes souvent responsable de plus d'entretien que dans un appartement. Le contrat de location stipule généralement que le locataire est responsable de l'entretien du jardin (tuinonderhoud). Laisser le jardin devenir une jungle envahie est souvent une violation du contrat. Les petites réparations intérieures incombent également fréquemment au locataire.
- La culture de la conformité : Ces maisons ont été conçues pour l'uniformité, et une culture de conformité sociale imprègne souvent les quartiers. Il peut exister des règles non écrites sur tout, depuis le moment où vous sortez votre poubelle jusqu'à la façon dont vous décorez l'extérieur de votre maison pour les fêtes. Bien que cela offre un environnement sûr et prévisible, cela peut sembler restrictif pour ceux qui valorisent l'individualité.
