Logement social

LUNTERO

Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !

Découvrez nos autres applications :

What's After the Movie

Parcourez et découvrez tous les derniers films.

SAT Sphere

Réussissez votre SAT numérique avec SAT Sphere !

Plot Explained

Obtenez des résumés et des explications détaillés de l'intrigue de films.

Driving Theory NL

Réussis l’examen théorique néerlandais avec facilité

Plateforme de location aux Pays-Bas

Locations aux Pays-Bas Rechercher des locations Carte des locations aux Pays-Bas Comparer les locations Guides de location NL Contact FAQ location NL Politique de confidentialité Conditions d’utilisation

Guides de location aux Pays-Bas

Guides Trouver un logement Guides Plateformes Guides Modèles de location Guides Utilitaires & Services Guides Lois sur la location Guides Conseils pour propriétaires Guides Entretien & Réparations Guides Déménagement & Relocalisation Guides Sécurité & Sûreté Guides Locations durables Guides Loyer & Budget Guides Comparaisons de marché

Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Le secteur réglementé

logement social, ou sociale huur, désigne le segment du marché locatif néerlandais où les logements appartiennent à des sociétés de logement à but non lucratif (woningcorporaties) et sont soumis à un ensemble strict de réglementations gouvernementales. Les deux caractéristiques définissant le sociale huur sont l'attribution régulée et le contrôle des loyers. Tout d'abord, ces logements ne peuvent pas être loués sur le marché libre. Ils sont attribués via des systèmes régionaux de listes d'attente (comme WoningNet) à des ménages dont les revenus se situent en dessous d'un seuil annuel déterminé. Cela vise à garantir que l'offre limitée de logements abordables soit réservée au groupe cible pour lequel il est destiné. Deuxièmement, le loyer de ces logements n'est pas déterminé par les forces du marché. Il est légalement plafonné par le Woningwaarderingsstelsel (WWS), le système officiel de points qui relie le loyer maximum à la qualité objective du logement.

Ce secteur représente une part importante du parc de logements néerlandais, près de 30 % de l'ensemble des logements. Il résulte de plus d'un siècle de politique gouvernementale visant à garantir l'accès à un logement décent et abordable pour tous. Pour les locataires, obtenir une propriété en sociale huur signifie accéder à un logement abordable avec un bailleur professionnel et de très fortes protections des droits des locataires.

Un système de rareté

Alors que le système de sociale huur est robuste dans ses protections, sa caractéristique déterminante au XXIe siècle est la rareté. La demande de logements sociaux dépasse largement l'offre, en particulier dans les grandes villes. Cela a conduit aux fameuses listes d'attente, où le temps nécessaire pour obtenir un logement est souvent mesuré en années, parfois même en décennies. Cela rend le secteur du logement social largement inaccessible à la plupart des expatriés, qui n'ont généralement pas un long historique d'enregistrement requis pour être des candidats viables. Le système est soumis à une pression immense due à une population croissante, à un ralentissement de la construction de nouveaux logements sociaux et à des politiques gouvernementales qui ont encouragé la vente de logements sociaux. Pour ceux qui sont éligibles, le sociale huur offre un niveau d'abordabilité et de sécurité qui est inimaginable dans le secteur privé libre. Le principal défi, cependant, est la difficulté monumentale d'y accéder en premier lieu.