Contrat de location d'une place de parking

LUNTERO

Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !

Découvrez nos autres applications :

What's After the Movie

Parcourez et découvrez tous les derniers films.

SAT Sphere

Réussissez votre SAT numérique avec SAT Sphere !

Plot Explained

Obtenez des résumés et des explications détaillés de l'intrigue de films.

Driving Theory NL

Réussis l’examen théorique néerlandais avec facilité

Plateforme de location aux Pays-Bas

Locations aux Pays-Bas Rechercher des locations Carte des locations aux Pays-Bas Comparer les locations Guides de location NL Contact FAQ location NL Politique de confidentialité Conditions d’utilisation

Guides de location aux Pays-Bas

Guides Trouver un logement Guides Plateformes Guides Modèles de location Guides Utilitaires & Services Guides Lois sur la location Guides Conseils pour propriétaires Guides Entretien & Réparations Guides Déménagement & Relocalisation Guides Sécurité & Sûreté Guides Locations durables Guides Loyer & Budget Guides Comparaisons de marché

Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Location d'une portion d'asphalte

Un bail de location d'une place de parking est un contrat de location pour l'utilisation exclusive d'une place de stationnement désignée (parkeerplaats). Cela peut être un espace dans un parking en plein air, une place numérotée dans un parking résidentiel, ou dans la rue dans le cadre d'un système de permis. Dans de nombreux complexes d'appartements modernes, une place de parking est proposée aux côtés d'un appartement, mais elle est souvent — et de manière critique — couverte par un bail distinct. Cette séparation juridique est délibérée et a des consequences importantes pour le locataire. Alors que le bail de l'appartement est fortement réglementé et offre une forte protection du locataire, le bail de parking n'est pas considéré comme un logement résidentiel. Par conséquent, il relève de la même catégorie juridique non protégée qu'un entrepôt ou un espace de stockage ('autre espace commercial', Art. 7:230a BW). Cela signifie que le propriétaire bénéficie d'une liberté quasi-totale pour fixer les termes du contrat.

Un contrat légalement distinct et non protégé

La chose la plus importante à comprendre pour un locataire est que ses droits sur la place de parking sont complètement détachés de ses droits sur son domicile. Le propriétaire peut fixer n'importe quel prix pour la place de parking et peut l'augmenter à tout moment, sauf si le contrat contient explicitement une clause limitant les hausses de loyer. Il n'existe pas de système de points ni de Tribunal des loyers pour faire appel. Plus important encore, les règles de résiliation sont différentes. Alors qu'un propriétaire a besoin d'une raison légale solide pour résilier un bail résidentiel, il peut souvent résilier un bail de parking avec un préavis d'un mois ou de deux mois, comme stipulé dans le contrat. Cela peut conduire à une situation où le locataire conserve son droit à son appartement mais perd soudainement sa place de parking, ce qui pouvait avoir été une raison clé pour choisir le bien dès le départ. Les locataires devraient être extrêmement sceptiques face aux assurances verbales selon lesquelles la place de parking est comprise avec l'appartement. La réalité est définie par le contrat écrit, et dans la plupart des cas, ce contrat traitera la place de parking comme un actif commercial distinct et non protégé, donnant au locataire une sécurité minimale.