LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Une déclaration d'un propriétaire précédent sur le comportement d'un locataire, une partie couramment demandée mais hautement subjective et potentiellement biaisée d'une demande.
Processus de candidature
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Une lettre de référence d'un locataire, connue aux Pays-Bas sous le nom de verhuurdersverklaring, est un document dû par le propriétaire actuel ou le plus récent d'un locataire potentiel. Il sert de témoignage sur leur conduite en tant que locataire. En théorie, il offre au nouveau bailleur des informations précieuses d'une tierce partie ayant une expérience directe avec le candidat. La lettre fait partie intégrante de la liste de vérification documentaire pour la plupart des agences immobilières et sociétés de logement. Cependant, bien qu'elle soit présentée comme une référence objective, sa valeur réelle est fortement contestée, car il s'agit d'une déclaration entièrement non réglementée et subjective qui peut être facilement influencée par la relation personnelle entre le locataire et son précédent propriétaire.
La plupart des agences fournissent un formulaire standardisé que le propriétaire précédent doit remplir. Les informations clés demandées comprennent généralement :
goedgedrag wat betreft huurbetaling).geen overlast veroorzaakt).Ce document doit être signé et parfois tamponné par le propriétaire précédent ou l'entreprise de gestion immobilière. Une verhuurdersverklaring claire peut renforcer considérablement une candidature, tandis qu'une version négative peut être un obstacle immédiat.
La faiblesse fondamentale de la lettre de référence du locataire est son manque total d'impartialité. Le contenu de la lettre peut être facilement instrumentalisé. Un bailleur mécontent, peut-être mécontent d'un locataire qui a légitimement demandé un entretien fréquent ou a engagé une procédure Huurcommissie, pourrait fournir une référence négative injuste en signe de représailles. Le nouveau bailleur n'a aucun moyen de connaître le contexte derrière une affirmation selon laquelle le locataire était 'difficile'. À l'inverse, et peut-être plus couramment, un bailleur désespéré de se débarrasser d'un locataire problématique pourrait fournir une référence élogieuse et mensongère simplement pour faciliter son départ. Puisque les déclarations ne peuvent être vérifiées par aucun organisme indépendant, la verhuurdersverklaring est souvent une fiction, écrite pour servir les intérêts du bailleur qui la fournit, et non de celui qui la reçoit.
L'exigence d'une verhuurdersverklaring crée un vrai problème de type œuf et poule pour de nombreux candidats qualifiés. Les personnes qui ne peuvent pas en fournir se retrouvent immédiatement désavantagées. Cela inclut :
Bien que certains bailleurs puissent accepter des alternatives — telles qu'une référence d'un prêteur hypothécaire ou d'un garant financier (borgsteller) — d'autres peuvent simplement passer au candidat suivant qui peut fournir les documents standard. Cela transforme une simple exigence administrative en un obstacle important à l'entrée pour un grand groupe de personnes.