Taxe municipale

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Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Taxes payées par le locataire (utilisateur)

Bien que les locataires ne paient pas l'impôt foncier (OZB), ils sont responsables du paiement d'un ensemble différent d'gemeentelijke belastingen. Ce ne sont pas des impôts sur la propriété elle-même, mais sur l'usage des services fournis par la municipalité et le syndicat intercommunal d'eau. La personne officiellement inscrite (ingeschreven) comme résidant à une adresse au 1er janvier de chaque année est généralement responsable du paiement de ces taxes pour l'ensemble de l'année. La facture, une imposition unique consolidée appelée la gecombineerde aanslag, est envoyée directement au domicile du locataire par l'autorité fiscale municipale. Ces coûts ne sont pas payés via le propriétaire.

Ce qui est inclus dans la facture fiscale du locataire?

La facture fiscale annuelle du locataire comprend généralement plusieurs frais distincts: 1. Taxe de collecte des déchets (Afvalstoffenheffing): Il s'agit d'une redevance obligatoire couvrant le coût de la collecte et du traitement des déchets ménagers. Le montant peut être forfaitaire ou varier selon la quantité de déchets résiduels que votre foyer produit (le système Diftar). 2. Redevance d'assainissement (Rioolheffing): Il s'agit de la part de l'utilisateur dans l'impôt pour l'entretien et le fonctionnement du réseau d'égouts public. 3. Taxe de l'autorité de l'eau (Waterschapsbelasting): Il s'agit d'une taxe versée au waterschap (syndicat intercommunal de l'eau). Elle est elle-même composée de plusieurs parties, y compris une charge pour la purification de l'eau (verontreinigingsheffing) et parfois une charge pour l'entretien du système d'eau et des digues (watersysteemheffing).

Informations pratiques

La facture fiscale annuelle peut représenter une dépense importante, souvent de plusieurs centaines d'euros. La municipalité offrira généralement la possibilité de payer le montant total en une seule somme ou en plusieurs versements au cours de l'année, souvent par prélèvement automatique (automatische incasso). Les ménages à revenu très faible peuvent être éligibles à une exonération (kwijtschelding) de ces taxes. Vous pouvez demander cette exonération à votre municipalité, qui évaluera vos revenus et vos avoirs pour déterminer si vous êtes éligible.