Gestion des déchets

LUNTERO

Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !

Découvrez nos autres applications :

What's After the Movie

Parcourez et découvrez tous les derniers films.

SAT Sphere

Réussissez votre SAT numérique avec SAT Sphere !

Plot Explained

Obtenez des résumés et des explications détaillés de l'intrigue de films.

Driving Theory NL

Réussis l’examen théorique néerlandais avec facilité

Plateforme de location aux Pays-Bas

Locations aux Pays-Bas Rechercher des locations Carte des locations aux Pays-Bas Comparer les locations Guides de location NL Contact FAQ location NL Politique de confidentialité Conditions d’utilisation Luntero Pro Organisateur d’annonces Alertes de recherche Smart Messages

Guides de location aux Pays-Bas

Guides Trouver un logement Guides Plateformes Guides Modèles de location Guides Utilitaires & Services Guides Lois sur la location Guides Conseils pour propriétaires Guides Entretien & Réparations Guides Déménagement & Relocalisation Guides Sécurité & Sûreté Guides Locations durables Guides Loyer & Budget Guides Comparaisons de marché

Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Un service municipal, et non celui du bailleur

Aux Pays-Bas, la gestion des déchets est un service public organisé et géré au niveau municipal, et non un service privé fourni par le bailleur. Chaque commune est responsable de la collecte des déchets ménagers. Elle met en place le système, qui implique généralement une combinaison de conteneurs enterrés accessibles par un pass numérique, de grands bacs collectifs pour les immeubles d'habitation, ou de bacs individuels pour les maisons. La commune détermine également les règles de tri des déchets, qui deviennent de plus en plus strictes et peuvent varier d'une ville à l'autre. Les flux séparés courants incluent le papier et le carton, le verre, les déchets organiques (DO), les plastiques/métaux/cartons (PMD), et les déchets résiduels.

Le locataire est celui qui paie directement ce service. Cela se fait par le biais d'une taxe municipale annuelle obligatoire appelée la redevance d'enlèvement des déchets. Cette taxe est fixe et basée sur la taille du foyer, et elle est facturée directement au résident inscrit à l'adresse. Le bailleur ne paie pas cette taxe et ne peut pas la faire payer; c'est une relation juridique et financière directe entre le locataire et la municipalité.

Responsabilités du bailleur et du locataire

La responsabilité du bailleur dans la gestion des déchets est minime mais essentielle : il doit veiller à ce que le bien qu'il loue offre au locataire un accès raisonnable au système municipal de gestion des déchets. Pour un appartement, cela signifie s'assurer que le locataire peut accéder aux bacs partagés de l'immeuble ou dispose des clés ou d'un pass nécessaire pour accéder aux conteneurs souterrains locaux.

La responsabilité du locataire est d'utiliser le système correctement et légalement. Cela implique de respecter les règles locales de tri, de ne pas déposer les déchets à côté des conteneurs pleins (une infraction pouvant entraîner une amende importante, ou amende), et de s'assurer que leur redevance d'enlèvement des déchets est payée. Dans les immeubles d'habitation, une élimination incorrecte des déchets dans les espaces communs peut devenir une source de conflit. Bien que le bailleur ou l'Assemblée des propriétaires (VvE) soit responsable du maintien de la propreté de ces espaces communs (un coût répercuté via les charges de service), les problèmes persistants causés par la négligence d'un locataire en particulier peuvent constituer un motif pour que le bailleur prenne des mesures contre ce locataire.