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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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La gestion des déchets est un service municipal payé par le locataire, le rôle du bailleur se limitant à fournir l'accès au système.
Système de logement néerlandais
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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Aux Pays-Bas, la gestion des déchets est un service public organisé et géré au niveau municipal, et non un service privé fourni par le bailleur. Chaque commune est responsable de la collecte des déchets ménagers. Elle met en place le système, qui implique généralement une combinaison de conteneurs enterrés accessibles par un pass numérique, de grands bacs collectifs pour les immeubles d'habitation, ou de bacs individuels pour les maisons. La commune détermine également les règles de tri des déchets, qui deviennent de plus en plus strictes et peuvent varier d'une ville à l'autre. Les flux séparés courants incluent le papier et le carton, le verre, les déchets organiques (DO), les plastiques/métaux/cartons (PMD), et les déchets résiduels.
Le locataire est celui qui paie directement ce service. Cela se fait par le biais d'une taxe municipale annuelle obligatoire appelée la redevance d'enlèvement des déchets. Cette taxe est fixe et basée sur la taille du foyer, et elle est facturée directement au résident inscrit à l'adresse. Le bailleur ne paie pas cette taxe et ne peut pas la faire payer; c'est une relation juridique et financière directe entre le locataire et la municipalité.
La responsabilité du bailleur dans la gestion des déchets est minime mais essentielle : il doit veiller à ce que le bien qu'il loue offre au locataire un accès raisonnable au système municipal de gestion des déchets. Pour un appartement, cela signifie s'assurer que le locataire peut accéder aux bacs partagés de l'immeuble ou dispose des clés ou d'un pass nécessaire pour accéder aux conteneurs souterrains locaux.
La responsabilité du locataire est d'utiliser le système correctement et légalement. Cela implique de respecter les règles locales de tri, de ne pas déposer les déchets à côté des conteneurs pleins (une infraction pouvant entraîner une amende importante, ou amende), et de s'assurer que leur redevance d'enlèvement des déchets est payée. Dans les immeubles d'habitation, une élimination incorrecte des déchets dans les espaces communs peut devenir une source de conflit. Bien que le bailleur ou l'Assemblée des propriétaires (VvE) soit responsable du maintien de la propreté de ces espaces communs (un coût répercuté via les charges de service), les problèmes persistants causés par la négligence d'un locataire en particulier peuvent constituer un motif pour que le bailleur prenne des mesures contre ce locataire.