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Glossaire

Frais de stationnement

Des frais de stationnement constituent un coût mensuel séparé et additionnel pour un emplacement de parking dédié, qui est presque jamais inclus dans le loyer de base d'un appartement dans les villes néerlandaises.

Coûts de location

Table des matières

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

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Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Coûts de location

Exigence de revenus

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Un luxe séparé, non inclus comme commodité

Dans les villes denses et peu propices à la voiture des Pays-Bas, un espace de parking privé (parkeerplaats) est un luxe important. Il est crucial que les locataires comprennent qu'un emplacement de parking est presque jamais inclus dans le loyer de base d'un appartement. Il est considéré comme une commodité distincte qui doit être louée dans le cadre d'un contrat séparé avec des frais mensuels supplémentaires. Ceci s'applique aussi bien aux espaces extérieurs individuels qu'aux emplacements dans un parking partagé sous le bâtiment. Le loyer affiché pour l'appartement ne concerne que l'espace de vie. Le coût du parking (parkeerkosten) est une dépense mensuelle distincte, et souvent substantielle, qui doit être intégrée à votre budget.

Le contrat de location du parking

Souvent, un locataire signe deux contrats distincts : l'un pour l'appartement et l'autre pour l'emplacement de parking. Les frais mensuels pour un emplacement de parking peuvent varier considérablement selon l'emplacement, passant d'environ 50–75 € dans une ville plus petite à bien plus de 300–500 € par mois dans le centre-ville d'Amsterdam ou de La Haye. Ce contrat séparé peut également comporter des conditions différentes concernant la résiliation ou les augmentations de loyer. Le propriétaire est responsable de garantir que l'espace est accessible et entretenu (par exemple, la porte du garage fonctionne, l'éclairage est fonctionnel), mais le locataire est responsable du paiement des frais mensuels et du respect des règles de l'installation de parking.

L'alternative : le permis municipal de stationnement (Parkeervergunning)

Pour les locataires sans espace de parking privé, l'alternative consiste au stationnement dans la rue. Dans presque tous les quartiers urbains, le stationnement dans la rue est payant, et les résidents peuvent faire une demande à la municipalité (gemeente) pour un permis de stationnement (parkeervergunning). Ce permis permet à un résident d'une zone spécifique de se garer dans la rue sans avoir à payer au parcmètre à chaque fois. Cependant, ce système présente deux inconvénients majeurs. Premièrement, le coût d'un permis peut encore être élevé (des centaines d'euros par an). Deuxièmement, et surtout, dans les zones prisées, il existe souvent des listes d'attente extrêmement longues (wachtlijsten) pour ces permis, qui peuvent parfois s'étendre sur plusieurs années. La rareté et les longs délais d'attente pour les permis expliquent précisément pourquoi un espace de parking privé et dédié est une marchandise aussi précieuse et coûteuse sur le marché locatif.

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Frais de mise en service des services publics

Exigence de revenus

Allocation de loyer

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Logement coopératif

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Frais de mise en service des services publics

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Un luxe séparé, non inclus comme commodité

Le contrat de location du parking

L'alternative : le permis municipal de stationnement (Parkeervergunning)

L'alternative : le permis municipal de stationnement (`Parkeervergunning`)