Frais de lutte antiparasitaire

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Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Qui paie dépend de la cause

La question de savoir qui paie pour le contrôle des nuisibles (ongediertebestrijding) est une question classique entre le bailleur et le locataire, et la réponse dépend entièrement de la cause et de la nature de l'infestation. Responsabilité du locataire : Le locataire est généralement responsable des coûts si les nuisibles sont présents en raison de ses propres actions ou de sa négligence. Par exemple, une infestation de souris ou de cafards attirés par un stockage des aliments inapproprié ou une mauvaise hygiène est un problème financier que le locataire doit résoudre. Le locataire est également généralement responsable du traitement des nuisibles courants et mineurs qui ne résultent pas d'un problème structurel, tels que les fourmis, des zilvervisjes, ou des puces apportées par un animal de compagnie. Responsabilité du bailleur : Le bailleur est responsable du coût si le problème de nuisibles est le résultat d'un défaut structurel (bouwkundig gebrek) dans la propriété. Par exemple, si des souris entrent par des trous dans les fondations ou les murs, le bailleur doit sceller les trous et payer l'extermination. Le bailleur est également toujours responsable des nuisibles qui affectent la structure du bâtiment lui-même, tels que le ver du bois (houtworm) ou les termites.

Contrats préventifs en tant que coût de service

Dans certains grands immeubles, le propriétaire ou VvE peut avoir un contrat d'entretien préventif avec une entreprise professionnelle de lutte antiparasitaire. Cette entreprise peut effectuer des inspections régulières des zones communes et poser des pièges comme mesure proactive. Les coûts d'un tel contrat de service préventif peuvent être légalement inclus dans les frais de service (servicekosten) du bâtiment. Dans ce cas, tous les locataires contribuent une petite somme via leur paiement anticipé mensuel (voorschot) pour prévenir des infestations à grande échelle. Il s'agit d'une charge légitime, à condition qu'elle soit comptabilisée de manière transparente dans la régularisation annuelle finale (eindafrekening).

Ce que les locataires doivent faire

Si vous découvrez des nuisibles dans votre domicile, et que vous ne pensez pas que c'est de votre faute, vous devez informer votre bailleur immédiatement par écrit. C'est crucial pour établir la responsabilité du bailleur. Fournissez des détails précis et des photos si possible. Un bailleur qui ne prend pas acte d'un problème de nuisibles causé par un défaut structurel néglige son obligation d'entretien. Une réponse rapide est essentielle, car les infestations peuvent se propager rapidement aux appartements voisins, transformant un petit problème en un problème majeur touchant tout l'immeuble.