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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Dans les affaires judiciaires néerlandaises, la partie perdante est généralement condamnée à payer une part standardisée des frais juridiques du gagnant, qui ne couvre souvent pas la totalité des honoraires de l'avocat.
Termes juridiques
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Lorsqu'un litige de location atteint le stade d'un procès, la question de savoir qui paiera les frais juridiques (proceskosten) devient cruciale. Le système juridique néerlandais prévoit généralement que la partie perdante paie. À la fin d'une affaire, le juge rendra un proceskostenveroordeling, une ordonnance qui oblige la partie perdante à payer les frais juridiques de la partie gagnante. Ces coûts incluent les frais de procédure (griffierecht), les frais d'huissier et une contribution aux honoraires de l'avocat du gagnant (salaris gemachtigde).
Cependant, il existe un avertissement très important que beaucoup de personnes ne comprennent pas. La contribution aux honoraires de l'avocat n'est pas basée sur la facture réelle que le gagnant a reçue de son avocat. Au contraire, le tribunal attribue un montant standardisé, fixe, basé sur un système de points (liquidatietarief). Le nombre de points dépend de la complexité de l'affaire et des actions entreprises (par exemple, le dépôt de la réclamation, l'audience à laquelle on assiste). Ce montant standardisé est presque toujours inférieur—souvent nettement inférieur—aux honoraires réels facturés par l'avocat. Cela signifie que même si vous gagnez complètement votre affaire, vous devrez probablement payer une partie de la facture de votre propre avocat de votre poche. Ce système vise à empêcher que les coûts juridiques ne deviennent hors de contrôle et à dissuader les parties de s'accumuler des frais juridiques excessifs.
Certains contrats de location peuvent contenir une clause indiquant que si un litige survient, le locataire sera responsable de tous les frais juridiques réels du bailleur. Une telle clause est généralement considérée comme une clause onredelijk bezwarend et est donc inapplicable envers le locataire. Un bailleur ne peut pas utiliser le contrat de location pour contourner le système judiciaire standardisé d'attribution des frais juridiques et imposer au locataire une charge financière disproportionnée.