Démystification des frais d'enregistrement
Le terme « frais d'enregistrement » peut être ambigu, mais dans le contexte des transactions immobilières néerlandaises, il se réfère invariablement aux coûts liés à l'enregistrement du changement de propriété auprès du registre foncier néerlandais officiel, le Kadaster. Lorsque vous achetez une maison, le civil-law notary (notaris) rédige l'acte officiel de transfert (akte van levering). Cet acte doit ensuite être enregistré officiellement auprès du Kadaster pour rendre le changement de propriété juridiquement contraignant et public. Le Kadaster facture des frais pour cet enregistrement (inschrijvingskosten). Ces frais ne sont pas payés directement par l'acheteur mais font partie de la facture globale du notaire. Il s'agit d'un coût obligatoire et inévitable lors de l'achat d'un bien immobilier. Le message clé pour les locataires est double: premièrement, ces frais ne s'appliquent qu'aux acheteurs; deuxièmement, il n'existe absolument aucune subvention gouvernementale ou programme d'aide pour couvrir ce coût.