LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Un loyer qui regroupe le loyer de base avec un acompte pour des services tels que l'énergie, l'eau ou le ménage.
Coûts de location
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
La phrase inclusief servicekosten signifie que le paiement mensuel que vous versez au propriétaire comprend non seulement le kale huur (loyer nu) mais aussi un prépaiement pour divers services et utilités. Ces servicekosten peuvent couvrir un large éventail d'articles, et le contrat de location doit préciser exactement à quoi ils servent. Des exemples courants incluent:
À première vue, un prix 'inclusif' peut sembler pratique, simplifiant le budget en regroupant plusieurs coûts de logement en un seul paiement mensuel. Cependant, cette commodité peut se faire au détriment de la transparence et peut parfois masquer des pratiques illégales. Un loyer véritablement 'tout compris', où un seul prix est indiqué sans répartition entre le loyer de base et les coûts de service, pose des problèmes juridiques aux Pays-Bas. La loi exige que ces deux composantes soient séparées afin de protéger les droits du locataire.
Eindafrekening)La chose la plus cruciale à comprendre sur les servicekosten est que votre paiement mensuel n'est qu'un acompte (voorschot). Le propriétaire n'est pas autorisé à tirer profit de ces services. Par conséquent, la loi oblige le propriétaire à vous fournir un décompte annuel détaillé et itemisé (eindafrekening) des coûts réels, généralement dans les six mois suivant la fin de l'année civile (c.-à-d. d'ici le 30 juin). Ce décompte doit montrer les coûts réels engagés, étayés par des factures et des relevés de compteurs. Si vos paiements d'avance (voorschotten) ont été supérieurs aux coûts réels, le propriétaire doit vous rembourser la différence. Si les coûts réels étaient plus élevés, vous devrez payer le montant supplémentaire.
C'est un droit important du locataire, mais il exige une vigilance. Certains propriétaires, soit par manque d'organisation ou par intention délibérée, « oublient » de fournir ce décompte annuel. S'ils ne le font pas, et que vous soupçonnez avoir trop payé, vous pouvez agir par l'intermédiaire de la Huurcommissie ou des tribunaux pour les obliger à fournir le détail et à émettre un remboursement. Un locataire sceptique doit se méfier de tout contrat de location annoncé comme 'tout inclus' sans préciser que la composante coût de service est un acompte soumis à un décompte annuel. Cela pourrait être un signe d'alerte que le propriétaire tente de contourner les règles, potentiellement en dissimulant un kale huur qui devrait relever du secteur réglementé ou simplement en tirant profit de frais de service gonflés.