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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Des options pour les locataires qui n'ont pas l'argent nécessaire à l'avance pour un dépôt de garantie, qui impliquent généralement une aide municipale ou des prêts personnels plutôt que des produits spécifiques « dépôt sans acompte ».
Coûts de location
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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La caution (waarborgsom) est l’un des plus grands obstacles financiers pour les nouveaux locataires. Dans le secteur privé, les propriétaires demandent généralement une caution équivalente à deux, ou parfois même trois, mois de loyer. Pour un appartement coûtant 1 800 € par mois, cela peut signifier une dépense initiale en espèces de 3 600 € à 5 400 €, en plus du premier mois de loyer. Bien que des produits financiers spécifiques tels que un prêt sans dépôt ne soient pas des offres standard des banques néerlandaises, il existe quelques avenues qu'un locataire disposant de peu d'économies peut explorer, bien que chacune comporte des avertissements importants.
Bijzondere Bijstand)Ceci est le canal officiel le plus important pour les personnes à faible revenu et sans capital personnel. Un locataire qui ne peut pas se permettre le dépôt de garantie et/ou le premier mois de loyer peut demander une aide spéciale (Bijzondere Bijstand) à sa commune locale (gemeente). C'est une forme d'aide sociale destinée à des coûts uniques nécessaires mais inabordables. Le processus implique:
Si la demande est approuvée, l'aide peut être fournie sous forme d'une subvention directe ou, plus couramment, sous forme d'un prêt sans intérêt qui doit être remboursé au fil du temps. Il s'agit d'un filet de sécurité de dernier recours, non d'une option de financement standard.
Un locataire pourrait techniquement solliciter un petit prêt personnel (persoonlijke lening) auprès d'une banque commerciale pour couvrir le dépôt. Cependant, c'est une stratégie extrêmement risquée. L'emprunteur paiera des intérêts sur ce prêt, ce qui augmentera ses dépenses mensuelles. Le risque le plus important survient à la fin du bail. Si le propriétaire effectue des déductions sur le dépôt — qu'il soit équitable ou non — le locataire ne récupérera pas la totalité du montant pour rembourser le prêt. Il sera laissé à rembourser une dette pour de l'argent qu'il n'a jamais récupéré, transformant un problème de flux de trésorerie temporaire en une dette à long terme.
Comme alternative à un paiement en espèces, certaines entreprises proposent une depositogarantie (garantie de dépôt). Le locataire paie des frais plus faibles, non remboursables, à la société de garantie, qui fournit ensuite une garantie au propriétaire. Bien que cela résolve le problème de liquidité immédiat, les frais constituent un coût irrécupérable. Contrairement à un dépôt en espèces, vous ne le récupérez jamais, ce qui en fait une option plus coûteuse à long terme si vous êtes un bon locataire qui aurait reçu un remboursement intégral.