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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Le type standard de vitrage des fenêtres aux Pays-Bas au cours des dernières décennies offre une isolation de base mais une efficacité nettement inférieure à celle du vitrage HR++ moderne.
Caractéristiques du bien
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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Dubbel glas (fenêtres à double vitrage ou vitrage double) se réfère à des fenêtres construites avec deux vitres séparées par une cavité d'air scellée. Cette conception est devenue la norme pour la construction et la rénovation aux Pays-Bas à partir de la fin des années 1970 et 1980 et au-delà, car elle offre une amélioration significative de l'isolation thermique et acoustique par rapport au enkel glas (verre monocuve) obsolète. Aujourd'hui, disposer d'au moins un vitrage dubbel glas est considéré comme la norme acceptable minimale pour une propriété locative décente. Cependant, la technologie a considérablement évolué et un locataire averti devrait apprendre à distinguer cette norme plus ancienne du vitrage moderne, à haute efficacité.
De nombreux propriétaires ou agents immobiliers annonceront une propriété comme ayant un 'double glazing'. Cette affirmation, bien que techniquement vraie, peut être trompeuse. Il existe une grande différence de performance entre le simple dubbel glas d'il y a 30 ans et le vitrage HR++ moderne disponible aujourd'hui.
Dubbel Glas: L'espace entre les panneaux est rempli d'air. Cela réduit les pertes de chaleur, mais n'est pas très efficace.La différence dans votre facture de chauffage annuelle entre une maison équipée d'un vitrage dubbel glas basique et celle dotée du verre HR++ peut facilement atteindre des centaines d'euros. Lors de la visite d'un bien, on peut souvent identifier le vitrage HR++ moderne en recherchant un petit code (par ex., HR++) imprimé sur la barre d'espacement métallique entre les deux vitres. L'absence d'un tel code indique souvent qu'il s'agit du vitrage double plus ancien et moins efficace.