LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Le terme néerlandais légal désignant un logement résidentiel autonome avec sa propre entrée privée et des installations essentielles.
Caractéristiques du bien
Les chiffres affichés sur vos compteurs d'utilité doivent être enregistrés lors de l'emménagement et du départ afin de ne payer que votre propre consommation.
Un certificat obligatoire délivré par le gouvernement qui évalue l’efficacité énergétique d’un bien immobilier de A (très efficace) à G (très inefficace).
L'évaluation officielle de la propriété déterminée par la municipalité à des fins fiscales, qui influence également le prix du loyer légal.
La surface habitable officielle d'un bien, mesurée en mètres carrés selon des normes nationales spécifiques.
Le processus formel de résiliation de votre contrat de location, qui doit être effectué par écrit et dans le respect du délai de préavis.
Lorsqu'un locataire loue le logement (ou une partie) à une autre personne, une pratique fortement restreinte aux Pays-Bas.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
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Woonruimte est le terme formel et légal pour un 'espace de vie' ou 'logement'. Il a une définition spécifique dans la loi néerlandaise sur les locations qui le distingue d'une pièce non-autonome (onzelfstandige woonruimte). Pour qu'un bien soit considéré comme un woonruimte, il doit être une unité indépendante. Cela signifie que vous devez disposer de :
Cette distinction n'est pas une simple formalité ; elle est fondamentale pour vos droits. L'éligibilité à l'allocation de logement gouvernementale (huurtoeslag) est presque exclusivement limitée aux locataires qui louent une woonruimte indépendante. De plus, certaines des protections les plus fortes des locataires s'appliquent spécifiquement à ce type d'habitation. Une chambre dans une maison partagée où vous partagez une cuisine et une salle de bains avec d'autres ne répond pas à cette définition juridique et peut être soumise à des règles différentes concernant des aspects tels que la résiliation de contrat.
Lorsque vous vous enregistrez auprès de la municipalité (gemeente), le bien sera enregistré dans la base de données officielle (Basisregistratie Adressen en Gebouwen - BAG) avec une désignation spécifique. Un appartement aura sa propre adresse et le statut de woonruimte. Cet enregistrement officiel est important. Certains propriétaires subdivisent illégalement un appartement plus grand en plusieurs 'studios' sans obtenir les permis appropriés. Ces unités peuvent ne pas être reconnues comme des woonruimte officielles, ce qui peut causer des problèmes avec votre enregistrement et vos droits légaux. Avant de louer un petit studio, il est toujours sage d'être sceptique et de vérifier s'il s'agit d'un logement distinct légitimement séparé ou d'une pièce rapidement aménagée.