EPC (energieprestatiecoëfficiënt)

Un héritage des normes d'efficacité énergétique

EPC est l'acronyme courant de energieprestatiecoëfficiënt, le coefficient de performance énergétique qui a été la pierre angulaire de la politique néerlandaise en matière d'efficacité énergétique pour les nouvelles constructions pendant plus de 25 ans. Chaque nouvelle demande de permis de construire devait être accompagnée d'un calcul EPC, une évaluation théorique de la consommation d'énergie du bâtiment basée sur sa conception. Le résultat était un seul chiffre; un EPC plus bas signifiait un bâtiment mieux performant. Le gouvernement a imposé un EPC maximal autorisé, un chiffre abaissé systématiquement tous les quelques années, poussant les promoteurs à améliorer continuellement l'isolation, à installer des systèmes de chauffage plus efficaces et, finalement, à intégrer des sources d'énergie renouvelable comme des panneaux solaires.

Le passage à un nouveau système

Bien que le EPC ait réussi à stimuler l'innovation, il a été finalement abandonné au profit d'un système plus détaillé. La critique principale était qu'un seul chiffre sans dimension n'était pas intuitif pour les consommateurs et ne reflétait pas fidèlement les différents aspects de la performance énergétique d'un bâtiment. Le 1er janvier 2021, l'exigence EPC a été remplacée par BENG-eisen (exigences pour bâtiments presque neutres en énergie). BENG utilise trois indicateurs distincts qui évaluent séparément l'isolation d'un bâtiment, sa consommation de combustibles fossiles et son utilisation des énergies renouvelables. Pour toute personne vivant dans ou cherchant à louer un logement construit avant 2021, la valeur EPC indiquée dans les documents de la propriété demeure un indicateur utile, bien que historique, de son efficacité énergétique prévue.