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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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L’entretien de tous les garde-corps ('trapleuningen') est une responsabilité de sécurité claire et non négociable du bailleur.
Obligations du propriétaire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Aux Pays-Bas, avec ses escaliers notoirement raides et étroits, une main courante sécurisée est une caractéristique de sécurité vitale. L'entretien et la réparation de toutes les mains courantes, aussi bien dans un appartement privé sur plusieurs niveaux que dans les cages d'escalier communes (trappenhuizen) d'un immeuble, relèvent de la responsabilité sans équivoque du bailleur ou du Syndicat des copropriétaires (SdC). Cela relève du devoir légal principal du bailleur de maintenir le bien et de veiller à ce qu'il soit sûr pour ses occupants. Ce n'est pas une 'réparation mineure' (kleine herstelling) qui peut être confiée au locataire. Une main courante desserrée, branlante ou cassée est un défaut de sécurité important (gebrek).
Une main courante correctement entretenue doit être adaptée à son usage: offrir un soutien stable à une personne utilisant les escaliers. Cela signifie qu'elle doit être fixée solidement et fermement au mur avec des supports robustes. Il ne doit pas y avoir de jeu notable ou de vacillement lorsque vous vous appuyez dessus. Si la main courante est en bois, elle doit être lisse et exempte de grandes échardes. Le bailleur est responsable d'inspecter et de réparer ou de remplacer la main courante et ses fixations au besoin pour garantir qu'elles restent sûres au fil du temps.
Bien que le bailleur soit responsable des réparations, le locataire a un devoir important de signaler rapidement tout défaut. Si vous remarquez qu'une main courante est devenue lâche ou endommagée, vous devez en informer votre bailleur par écrit dès que possible. Cette notification est cruciale. Cela met le bailleur officiellement au courant du danger pour la sécurité. Si un accident se produisait après que vous ayez signalé le défaut mais avant que le bailleur ne l’ait réparé, le bailleur serait dans une position juridique bien plus vulnérable et pourrait être tenu responsable de négligence. Signaler le problème protège à la fois vous-même et les autres qui empruntent les escaliers.