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Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

Responsabilité du locataire, pas de la fourniture par le propriétaire

Dans la grande majorité des logements locatifs néerlandais non meublés (kaal ou gestoffeerd), le concept d'« éclairage suspendu » (hanglamp) est quelque chose que le locataire apporte, et non quelque chose que le propriétaire fournit. La procédure standard est que le propriétaire fournisse un point de connexion électrique basique, ou lichtpunt, dans le plafond de chaque pièce. Cela consiste généralement en une simple calotte en plastique couvrant les fils électriques et un crochet ou une bride pour le montage. Il incombe au locataire d'acheter, d'installer et de retirer plus tard ses propres luminaires. C'est un point culturel et pratique crucial pour quiconque commence à louer aux Pays-Bas. Ne vous attendez pas à emménager dans un appartement et à trouver des lampes pendantes élégantes déjà suspendues au-dessus de la table à manger et dans la chambre. Vous serez accueilli par des fils terminés, et l'éclairage de l'appartement sera l'une de vos premières tâches.

Exceptions : Appartements meublés et haut de gamme

Le principal exception à cette règle est dans les appartements entièrement meublés (gemeubileerd). Dans ces propriétés, qui sont conçues pour être 'turn-key' ready, tous les luminaires, y compris les lampes pendantes, sont inclus dans l'inventaire. Cela fait partie intégrante de ce pourquoi vous payez une prime. Occasionnellement, dans une propriété haut de gamme, non meublée mais récemment rénovée, un propriétaire pourrait installer et laisser quelques lampes design clés (par exemple au-dessus d'une île de cuisine) dans le cadre de l'esthétique générale. Dans certains cas, un nouveau locataire pourrait également avoir l'option d'acheter les luminaires (ter overname) auprès du locataire partant. Cependant, l'hypothèse par défaut devrait toujours être que le locataire est responsable de fournir son propre éclairage.

Ce qu'il faut vérifier au niveau du 'Lichtpunt'

Étant donné que vous installerez probablement vos propres lampes, l'élément le plus important à vérifier est le lichtpunt lui-même. Où est-il situé dans la pièce ? Le placement peut parfois sembler illogique, comme être décentré dans une chambre ou ne pas être directement au-dessus de l'emplacement logique pour la table à manger. Cela peut conduire à des solutions créatives mais agaçantes impliquant des crochets swag et de longs cordons. Vérifiez également l'état du câblage. Bien qu'il doive être sûr, cela mérite une inspection visuelle rapide. Si vous n'êtes pas à l'aise ou expérimenté avec les travaux électriques de base, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel (elektricien) pour installer vos éclairages en sécurité. Mal câbler une lampe peut représenter un risque d'incendie et tout dommage serait de la responsabilité du locataire.