Coûts cachés de l'éclairage
Fonction vs. Superflu
L'éclairage extérieur peut aller d'un seul projecteur pratique avec capteur de mouvement placé au-dessus de la porte arrière à un système élaboré de projecteurs, d'éclairages ascendants et de repères de chemin conçus pour un effet esthétique. En tant que locataire, la première question devrait être : qui paie l'électricité ? La réponse est presque toujours le locataire, via sa facture d'énergie régulière. Un système d'éclairage extensif et purement décoratif que le propriétaire utilise comme argument de vente peut devenir une dépense importante et indésirable sur votre budget mensuel. Bien que l'éclairage LED moderne soit plus efficace, les systèmes plus anciens ou plus puissants peuvent être étonnamment coûteux à faire fonctionner. Il vaut également la peine de vérifier qui contrôle. Les lumières sont-elles sur un simple interrupteur que vous contrôlez, ou fonctionnent-elles sur une minuterie automatique réglée par le propriétaire ? Cette dernière peut être source de frustration et de gaspillage d'énergie.
Répartition de l'entretien
La répartition de la responsabilité d'entretien de l'éclairage extérieur suit la pratique locative néerlandaise standard. Changer une ampoule, même dans un luminaire extérieur, est considéré comme un klein onderhoud et relève du travail du locataire. Cependant, si le luminaire lui-même est cassé, le câblage est défectueux, ou qu'un capteur de mouvement cesse de fonctionner, il s'agit d'un défaut (gebrek) et cela relève de la responsabilité du propriétaire pour le groot onderhoud. Étant donné que les luminaires extérieurs sont exposés aux intempéries, ils sont plus sujets à la défaillance que l'éclairage intérieur. Un locataire doit signaler tout défaut au propriétaire par écrit afin d'assurer qu'il existe un registre du problème.
