L'incontournable moderne : 'Inbouwspots'
L'éclairage encastré, connu aux Pays-Bas sous le nom inbouwspots, est devenu un élément essentiel des appartements modernes et récemment rénovés. Ces luminaires sont insérés dans une ouverture creuse du plafond, de sorte que l'ampoule et le boîtier soient à fleur du plafond. Cela crée une esthétique propre et minimaliste et offre un éclairage général vaste sans l'encombrement visuel des luminaires suspendus. On les trouve le plus souvent dans les cuisines, les salles de bains et les couloirs, où une lumière fonctionnelle et lumineuse est une priorité. Leur présence indique souvent qu'un bien a été mis à niveau vers une norme moderne, car leur installation nécessite généralement un plafond suspendu (verlaagd plafond), ce qui fait souvent partie d'un projet de rénovation plus vaste. Bien qu'ils soient une caractéristique souhaitable, la qualité tant de l'installation que de la lumière elle-même peut varier considérablement.
Qualité de la lumière et responsabilité du locataire
La plus grande variable de l'éclairage encastré est la qualité de la lumière qu'il produit. Des installations plus anciennes peuvent utiliser des ampoules halogènes, qui consomment beaucoup d'énergie et deviennent très chaudes. Les configurations modernes utilisent des LED, qui sont bien plus efficaces. Cependant, la température de couleur et l'angle du faisceau des ampoules sont critiques. Des LEDs froids et d'un blanc froid (koud wit) avec un faisceau étroit peuvent créer une atmosphère désagréable et clinique avec des ombres marquées, comme dans une salle d'opération. Des ampoules plus douces, blanc chaud (warm wit), avec un faisceau plus large créent une ambiance bien plus accueillante. Il est également important de clarifier la responsabilité : le propriétaire est responsable du luminaire lui-même (le boîtier, le câblage, le transformateur). Le locataire est généralement responsable du remplacement des ampoules (lampjes ou lichtbronnen) lorsqu'elles grillent, comme pour tout autre luminaire.
Inconvénients et manque de flexibilité
Bien que l'éclairage encastré offre un aspect net, il présente un manque important de flexibilité. Une fois installé, la position des luminaires est fixe. Vous ne pouvez pas déplacer un projecteur pour éclairer une autre zone ou changer le schéma d'éclairage global sans des travaux de construction importants. Cela peut poser problème si les luminaires sont mal placés, créant des coins sombres ou provoquant des reflets gênants sur une télévision ou un écran d'ordinateur. Un autre problème peut être l'entretien. Bien que le remplacement d'un spot LED à vis standard soit facile, certains luminaires LED intégrés n'ont pas d'ampoule remplaçable. Dans ces cas, l'ensemble du luminaire doit être remplacé par un électricien lorsqu'il tombe en panne, ce qui est à la charge du propriétaire mais peut être un gros inconvénient. Par conséquent, un locataire devrait considérer l'éclairage encastré comme une caractéristique propre mais rigide, et accorder une grande attention à son placement et à la qualité de la lumière lors d'une visite.
