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Le droit du bailleur d'inspecter périodiquement le logement est strictement limité par le droit fondamental du locataire à la vie privée et à la jouissance paisible.
Droits du locataire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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Un point de tension courant dans la relation locataire-bailleur tourne autour de l'accès du bailleur au logement loué. Bien que le bailleur conserve la propriété, le locataire, par le contrat de location, s'est vu accorder le droit au woongenot (jouissance paisible du domicile). Ce droit d'être laissé en paix et à l'intimité est une pierre angulaire du droit néerlandais de la location. Le droit du bailleur d'inspecter son bien n'est pas absolu ; c'est un droit limité qui doit être équilibré avec le droit du locataire à la vie privée.
La loi néerlandaise est très claire : un bailleur ne peut pas entrer dans le domicile d'un locataire sans sa permission. Il n'est pas autorisé à détenir une clé et à l'utiliser pour entrer quand bon lui semble. La procédure appropriée est :
Une clause d'« inspection annuelle » dans un contrat n'est pas un blanc-seing pour que le bailleur entre. Elle établit simplement qu'une telle demande peut être faite, mais elle doit encore être effectuée de manière raisonnable et avec le consentement du locataire. La seule exception à la règle « pas d'entrée sans permission » est une urgence extrême, telle qu'un incendie ou une fuite majeure de gaz.