Déneigement et dégivrage

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Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

La pente glissante de la responsabilité

Un devoir de vigilance pour les trottoirs publics

Alors que les Pays-Bas n'expérimentent pas des hivers extrêmes chaque année, des périodes de neige et de verglas sont courantes. Lorsque cela se produit, une « obligation de diligence » générale s'applique. La plupart des municipalités (gemeenten) ont une ordonnance locale (APV) qui exige que les résidents déneigent la neige et le verglas du trottoir public (de stoep) directement devant leur domicile. Il ne s'agit pas seulement d'être un bon voisin; c'est une question de sécurité publique et de responsabilité. Si quelqu'un glisse, tombe et se blesse sur une zone verglacée du trottoir que vous étiez raisonnablement censé déneiger, vous pourriez être tenu responsable des dommages. Pour un locataire d'un appartement au rez-de-chaussée ou d'une maison unifamiliale (eengezinswoning), cette responsabilité incombe directement à lui/elle en tant qu'utilisateur de la propriété. La municipalité est responsable des routes, mais les trottoirs sont le souci des habitants.

Zones communes dans les immeubles d'habitation

Pour les immeubles, la responsabilité devient plus complexe. Le locataire individuel n'est pas responsable de déneiger l'intégralité du trottoir devant l'immeuble. À la place, ce devoir incombe au propriétaire de l'immeuble ou, plus communément, à l'Association des propriétaires (Vereniging van Eigenaren, ou VvE). Le VvE est responsable de l'entretien et de la sécurité de toutes les zones communes, ce qui inclut les chemins d'entrée, les cours intérieures et les parkings. Ils engageront généralement un entrepreneur ou utiliseront le concierge de l'immeuble (huismeester) pour gérer le déneigement et le dégivrage. Les coûts de ce service sont ensuite répartis entre tous les propriétaires et, par la suite, répercutés sur les locataires par le biais des charges mensuelles de service (servicekosten). Si le VvE ou le propriétaire est négligent dans ce devoir, et qu'un locataire ou un visiteur est blessé en glissant dans une zone commune, la responsabilité leur incombe, et non aux locataires individuels.