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Une demande soumise par deux personnes ou plus qui formeront un seul foyer et vivront ensemble, comme un couple ou une famille, et seront conjointement responsables du bail.
Processus de candidature
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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Une demande conjointe (demande commune) est la procédure standard lorsque deux personnes ou plus qui forment un seul ménage demandent à louer un logement ensemble. C'est le type de demande typique pour les couples mariés, les partenaires enregistrés, les partenaires en cohabitation (cohabitants), et les familles. Elle diffère d'une 'demande de groupe' pour les colocataires non apparentés (colocataires), car les demandeurs sont considérés comme une seule unité économique et sociale par le bailleur. La demande est évaluée sur la base de la force collective du ménage, mais elle impose également une responsabilité légale collective à toutes les parties.
Lors de l'évaluation d'une demande conjointe, les propriétaires et les agents examinent généralement le revenu brut combiné des demandeurs. L'exigence de revenus — par exemple, que le revenu mensuel brut doive être 3,5 fois le loyer — est généralement appliquée au revenu total du ménage. Cela permet aux partenaires de mettre en commun leurs ressources pour se qualifier pour un logement qu'ils pourraient ne pas pouvoir se permettre individuellement. Les deux demandeurs seront soumis au processus de vérification complet, qui peut inclure des vérifications de crédit et des demandes de références auprès des propriétaires pour chaque personne.
Il est essentiel que les demandeurs conjoints comprennent que si leur demande est acceptée, ils seront presque certainement tous les deux nommés sur le contrat de location et seront considérés comme solidairement et indivisiblement responsables (responsabilité solidaire et indivisible). Il s'agit d'un terme juridique critique. Cela signifie que chaque locataire est individuellement responsable de toutes les obligations du bail, pas seulement de leur 'moitié'. Si l'un des partenaires quitte le logement ou est incapable de payer sa part du loyer, le bailleur a le droit légal d'exiger le loyer mensuel total du partenaire restant. Cela s'applique également à tout dommage causé au bien ; le bailleur peut tenir l'un ou l'autre locataire responsable du coût total des réparations. Cette responsabilité partagée est un aspect fondamental de la signature d'un bail en tant que couple ou foyer.